Casa bien cuidada con apartamento anexo en Steinfurth
61231 BAD NAUHEIM
Casa bien cuidada con apartamento anexo en Steinfurth
379.000 EUR
Superficie habitable ca. 197 m²
Superficie del terreno ca. 273 m²
Habitaciones 8
Precio de compra 379.000 EUR
Proveedor
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Tienda Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim
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Visión general

Destacados

Chimenea
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25009024

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 147 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Puerto de coches, 1 x Plaza de aparcamiento exterior

Modernización / Rehabilitación

2017

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

3

Año de construcción

1900

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Consumo de energía final

65,50 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

03.07.2035

Año de construcción según el certificado energético

1900

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Se vende esta casa en buen estado con apartamento independiente en Bad Nauheim/Steinfurth. La casa principal ofrece 149 m² de superficie habitable y consta de dos viviendas independientes. Ambas plantas de la propiedad cuentan con tres habitaciones, cocina y baño con ducha y luz natural. En la parte trasera de la propiedad se encuentra un apartamento independiente con dos habitaciones, cocina y baño con ducha. El soleado patio con un pequeño jardín resulta atractivo y acogedor. También se incluyen dos plazas de aparcamiento y un granero, ideal para trastero. Distribución: Planta baja: - Recibidor - Cocina - Comedor - Salón - Dormitorio - Baño con ducha y luz natural. Planta alta: - Cocina - Habitación infantil - Dormitorio - Salón - Baño con ducha y luz natural. Ático: - Trastero. Sótano: - Sótano abovedado. Apartamento independiente: - Recibidor - Salón - Dormitorio - Baño con ducha - Cocina. Otros: - Granero - Cochera y plaza de aparcamiento - Sótano para apartamento independiente.

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Ubicaciones

Descripción

Der schöne Ort Steinfurth liegt im Herzen der Wetterau, inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus und profitiert von der Nähe zu der Kurstadt Bad Nauheim, welche sehr angenehm durch die Stadtbusse zu erreichen ist. In nur wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, welcher sich in Bad Nauheim befindet. Steinfurth ist auf Grund seiner Rosenzüchtung bundesweit als das „Rosendorf“ bekannt. Grundlegende Einrichtungen wie Vereine, Banken, Bäcker, Restaurants, Schule und Kindergarten sind in Steinfurth vorzufinden. In diesem Ort ist eine „tolle Lebensqualität“ kein Fremdwort.

Steinfurth verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen. Über die Bundesstraße (B3) gelangt man in nur wenigen Minuten Autofahrt zu dem Autobahnanschluss Richtung Frankfurt und Kassel (A5).

Verkehrsanbindung:

Steinfurth befindet sich nur ca. 5 km von der Auffahrt zur Bundesautobahn A5 entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Busverbindung in Richtung Bad Nauheim und Butzbach. Beide Städte bieten Bahnhöfe, die eine regelmäßige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main ermöglichen.

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Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 65.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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61231 BAD NAUHEIM

Casa bien cuidada con apartamento anexo en Steinfurth

ca. 197 m² 8 Habitaciones 379.000 EUR

Proveedor
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Tienda Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim