Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten am Stadtrand von Bad Nauheim

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1994 bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung in zentraler Lage von Bad Nauheim.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Werkstattfläche mit 158 m2, die weiterhin als Gewerbeeinheit genutzt werden kann und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im 1.Obergeschoss erwartet Sie eine charmante Maisonette-Wohnung mit besonderem Wohnambiente. Die erste Ebene bietet eine offene und einladende Raumgestaltung mit Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zum Balkon sowie zwei Büros und einem Badezimmer. Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung, wo sich ein weiteres Badezimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer befinden.

Im 2.Obergeschoss befindet sich eine charmante Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Singles eignet oder als zusätzliche Vermietungseinheit genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich.

Die Immobilie überzeugt durch Naturstein- und Fließenböden, sonnige Zimmer sowie eine Gas-Zentral-Heizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Stadtgarten, der viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet.

Aufteilung:

Erdgeschoss - Werkstatt

1.Obergeschoss - Arbeitszimmer - Arbeitszimmer/Schlafzimmer - Badezimmer - Offene Küche inkl. Einbauküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich - Balkon

2. Obergeschoss - Bad - Schlafzimmer inklusive Ankleide - Arbeitszimmer/ Kinderzimmer

Singlewohnung - Schlafzimmer - Bad - Wohn- und Essbereich

- Stellplatz - Hof - Teilunterkellerung

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