Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

Diese großzügige Doppelhaushälfte verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Bad Kreuznacher Innenstadt. Das Haus liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für Paare, Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich mit seinem gepflegten Parkettboden den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses. Breite Schiebetüren verbinden ihn mit dem angrenzenden Esszimmer und schaffen bei Bedarf einen großzügigen, offenen Lebensbereich. Die großen Fensterflächen geben den Blick ins Grüne frei und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse. Eine separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Die vorhandene Einbauküche wurde 2022 neu angeschafft und kann auf Wunsch gegen Zahlung eines Übernahmepreises von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Im Obergeschoss stehen drei ebenfalls mit Parkettboden ausgestattete, gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Zwei der Zimmer besitzen einen direkten Zugang zum Balkon und eröffnen einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung. Ein weiteres Schlafzimmer im Untergeschoss erweitert das Raumangebot und verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. Es eignet sich daher ebenso gut als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Heizungs- und Waschraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Der großzügige Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze am Haus vervollständigen das Angebot. Das Gebäude wurde 2020/2021 umfassend modernisiert. Im Oktober 2026 soll zudem die bisherige Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt werden, wodurch die Energieeffizienz des Hauses künftig verbessert wird.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Einreichung einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft einschließlich aller erforderlichen Anlagen vereinbart werden können.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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