Esta espaciosa casa unifamiliar se encuentra en una zona tranquila y familiar junto al lago (cerca de la antigua piscina) y con vistas a la ganadería Erlenhof, a solo unos cientos de metros del límite del bosque. Su distribución impresiona por sus amplias y luminosas zonas de estar y de dormir, así como por sus prácticos cuartos de servicio. Aproximadamente 200 metros cuadrados de espacio habitable, además de un amplio espacio de almacenamiento adicional, ofrecen espacio de sobra para familias con niños. Con un total de siete habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios, tres baños y un aseo de invitados en cada planta, hay mucho espacio para la vida individual. La propiedad se construyó con sólidos métodos de construcción, con 10 cm de aislamiento exterior, y presenta una excelente calidad de construcción, implementada con gran previsión por un ingeniero estructural. Los interiores luminosos y la amplia distribución permiten un uso flexible del espacio habitable. Una característica especial es el estudio en el ático, que puede convertirse en una cómoda sala de estar y ofrece posibilidades de diseño adicionales (ya se han instalado tuberías de calefacción hasta el ático). La casa cuenta con calefacción por suelo radiante de agua, instalada tanto en la planta baja como en la superior, lo que garantiza un ambiente confortable. La caldera se sustituyó en 2014 y se revisó en 2025, y las ventanas de triple acristalamiento con persianas también contribuyen a la eficiencia energética. Un sistema de ventilación con intercambiador de calor optimiza aún más el clima interior. La fachada se pintó en 2019 y la propiedad se encuentra en general en buen estado. Ya se ha instalado una conexión de fibra óptica para proporcionar tecnología de comunicación de última generación. Tras la marcha de los propietarios, la casa necesita una reforma/modernización, lo que ofrece al futuro propietario la oportunidad de personalizarla según sus preferencias. Existe un gran potencial para futuras modificaciones y mejoras personales. El tranquilo y soleado jardín es perfecto para relajarse. El amplio garaje tiene capacidad incluso para todoterrenos grandes e incluye espacio de almacenamiento adicional en el ático, además de acceso directo al jardín. También hay dos o tres plazas de aparcamiento adicionales disponibles. Su tranquila ubicación es especialmente ventajosa para familias con niños, ya que pueden jugar libremente al aire libre. Corredores, ciclistas, paseantes y dueños de perros encontrarán las condiciones ideales, ya que el límite del bosque del Parque Natural de Hochtaunus está a solo 5-10 minutos a pie. Esta propiedad ofrece una oportunidad única de adquirir una casa con gran potencial en una ubicación privilegiada. Para quienes buscan un proyecto para crear un hogar a su medida, esta casa ofrece las condiciones ideales. La ciudad de Bad Homburg está firmemente comprometida con las energías renovables y ofrece asesoramiento y apoyo para diversas medidas de ahorro energético. Concierte una visita hoy mismo para comprobar las numerosas posibilidades que ofrece esta propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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