Este exclusivo apartamento en planta baja ofrece un concepto espacial único con opciones de uso versátiles en un total de 199,85 m². El apartamento consta de un espacioso apartamento principal con aproximadamente 131 m² de espacio habitable y un anexo independiente, totalmente equipado, con 68 m² adicionales. Ambas unidades están actualmente separadas, pero se puede crear fácilmente una conexión estructural, ideal para una convivencia multigeneracional, combinando trabajo y vida, o como apartamento de invitados independiente, por ejemplo, para un cuidador. El apartamento principal cuenta con dos balcones cubiertos, uno orientado al sureste y el otro al suroeste, con una superficie exterior total de más de 35 m², mientras que el anexo cuenta con su propio balcón cubierto orientado al este. Cada balcón cuenta con acabados de alta calidad, con suelos de baldosas de primera calidad y conexiones de agua, electricidad y televisión. En el interior, encontrará características de primera calidad: suelos de roble claro en la sala de estar y los dormitorios, azulejos de gran formato en la cocina y los baños, y baños de alta calidad con duchas a ras de suelo, revestimiento antideslizante y duchas de lluvia adicionales. La elegante cocina equipada con superficies antihuellas, placa de inducción con campana extractora BORA, frigorífico y congelador está incluida, al igual que los elegantes muebles de baño hechos a medida. El lavadero independiente ofrece amplio espacio para lavadora y secadora. Las ventanas de aluminio SCHÜCO con triple acristalamiento son en su mayoría de suelo a techo y cuentan con vidrio de seguridad, revestimiento de control solar y persianas eléctricas para oscurecer la habitación y protegerse del sol. Los toldos eléctricos con sensores de viento y lluvia proporcionan mayor comodidad. Un sistema de cierre centralizado con funciones de emergencia y pánico, acceso sin barreras a través de la puerta principal automatizada, un ascensor directo al aparcamiento subterráneo y una bodega privada de más de 6 m² completan el conjunto. Gracias a la calefacción por suelo radiante con bomba de calor, la preparación de agua caliente con energía solar y la opción de movilidad eléctrica en el garaje subterráneo, al que se puede acceder cómodamente con el coche mediante el ascensor, podrá vivir aquí de forma sostenible y con visión de futuro. Este apartamento combina amplitud, comodidad y flexibilidad: un verdadero hogar con múltiples posibilidades.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 27.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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