26409 WITTMUND / CAROLINENSIEL – WITTMUND
Carolinensiel: Apartamento dúplex con sauna directamente en el río Harle - para ocupación del propietario y alquiler.
- ca. 166 m² Superficie habitable
- 4.5 Habitaciones
- A petición Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
243610522
Tipo de vivienda
Dúplex
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 38 m²
Modernización / Rehabilitación
2023
Estado de la propiedad
Estructura
Baños
2
Año de construcción
1929
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
271,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
06.09.2025
Año de construcción según el certificado energético
1929
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Ubicado directamente en el puerto, en una ubicación privilegiada en Carolinensiel, este apartamento dúplex bellamente renovado ofrece aproximadamente 166 m² de espacio habitable. Si bien el edificio se construyó en 1929, se sometió a extensas reformas entre 2020 y 2023. Estas reformas incluyeron la modernización de ventanas, suelos, baños, escalera, cocina y sala de estar. El apartamento se distribuye en dos plantas y cuenta con aproximadamente cuatro estancias: dos dormitorios, un amplio salón, un comedor y dos baños. Cuenta con accesorios modernos de alta calidad, así como con una distribución elegante y generosa. Una sauna y un jacuzzi ofrecen la oportunidad de relajarse. El encanto original del edificio se conserva gracias a detalles cuidadosamente elaborados. El apartamento cuenta con dos entradas independientes, lo que permite un acceso individual. Un balcón y una terraza ofrecen encantadores rincones al aire libre. Además de un amplio salón, hay un estudio y un amplio espacio de almacenamiento en un lavadero. Dos plazas de aparcamiento y un garaje garantizan un cómodo estacionamiento. La calefacción central garantiza una calidez confortable en las habitaciones de diseño moderno. La cocina y los baños están equipados con un alto nivel de calidad y ofrecen todas las comodidades para la vida diaria. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación, por lo que no necesita reformas adicionales. Este dúplex goza de una excelente ubicación junto al puerto de Carolinensiel y ha sido cuidadosamente modernizado. Ofrece una experiencia de vida armoniosa combinada con todas las comodidades de la vida contemporánea. Para más información, concierte una visita hoy mismo y déjese convencer por este apartamento y su ubicación únicos. Nota: El apartamento se puede dividir en dos apartamentos independientes. Cada apartamento tendría su propia entrada. ¡Consulte el precio!
Ubicaciones
Descripción
Carolinensiel ist ein Ortsteil der Stadt Wittmund im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen. Namensgeberin des 1730 gegründeten Sielortes und Fischerdorfes war die Gemahlin Sophie Caroline des Ortsgründers Georg Albrecht von Ostfriesland.
Im gemütlichen Ferienort Carolinensiel finden Sie alle Annehmlichkeiten für erholsame Tage. Im Zentrum befindet sich der Museumshafen mit vielen Cafés und Restaurants. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Yachthafen und den Fährhafen zur Insel Wangerooge. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Wellness- und Erlebnisbad "Cliner Quelle" finden Sie alle Möglichkeiten zur Entspannung.
Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel „Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer“, das seit 2009 „UNESCO-Weltnaturerbe“ ist.
Características
- renovierte Maisonettewohnung
- Sauna
- Jacuzzi
- moderne Küche
- moderne Bäder
- Gäste-WC
- Altbau-Charme
- Balkon
- Terrasse
- zwei separate Eingänge
- großzügiges Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- 2 Parkplätze
- Garage
- Abstellraum
- Liebe zum Detail
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2025. Endenergiebedarf beträgt 271.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
26409 WITTMUND / CAROLINENSIEL – WITTMUND
Carolinensiel: Apartamento dúplex con sauna directamente en el río Harle - para ocupación del propietario y alquiler.
ca. 166 m² • 4.5 Habitaciones • A petición
Proveedor
- Nils Onken
- Tienda Aurich / Frisia Oriental
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich