26506 NORDEN
Moderne Erdgeschoss-Neubauwohnung in zentraler und ruhigen Lage von Norden
- ca. 82 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 309.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26418104
Tipo de vivienda
Planta baja
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 4 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Baños
1
Año de construcción
2027
Dormitorios
2
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
26,30 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
14.09.2037
Año de construcción según el certificado energético
2027
Fuente de energía
Electricidad
Fuente de energía
Eléctrica
Descripción del inmueble
Diese Neubau-Erdgeschosswohnung in einem 4-Parteien-Haus präsentiert sich mit einer weitläufigen Terrasse und einem eigenen ca. 125 qm großen Gartenbereich, eingefasst von grüner Bepflanzung und Hecken.
Im Inneren überzeugt der offene Wohn- und Essbereich durch große bodentiefe Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die Ausstattung ist hell, mit hochwertigen Materialien und klaren Linien. Der Wohnbereich schafft durch den durchgängigen Bodenbelag und die harmonische Farbgebung eine angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und einem Waschtisch ausgestattet. Die Gestaltung ist modern und funktional.
Das zusätzliche Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist ebenfalls lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Das Neubauprojekt wird 2027 fertiggestellt. Als Käufer besteht die Möglichkeit, noch in die Planung einzugreifen, beispielsweise bei der Auswahl der Bodenbeläge oder Zimmertüren.
Das Hauskonzept ist auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit ausgerichtet: Die Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung; eine Photovoltaikanlage unterstützt den verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Ein PKW-Stellplatz, Vorrichtungen für Wallbox sowie Abstellflächen für Fahrräder und Gartenmöbel ergänzen das Angebot.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ubicaciones: Norden
Descripción de la ubicación
Norden präsentiert sich als gewachsener, verlässlicher Wohnstandort an der Küste, der mit historischer Prägung, solider Infrastruktur und einer angenehm ruhigen Lebensqualität überzeugt. Die Stadt verbindet regionale Beständigkeit mit einer guten Versorgungslage und spricht besonders Menschen an, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, kurze Wege und ein ausgewogenes Alltagsleben legen.
Besonders überzeugend ist die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte sind in rund 11 bis 13 Gehminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel angebunden, mit Apotheken, Haus- und Facharztpraxen sowie Zahnarztpraxen in etwa 12 bis 14 Gehminuten Entfernung. Für zusätzliche Sicherheit im Alltag sorgen die gute Erreichbarkeit weiterer Gesundheitsangebote und die kurze Distanz zu Apotheken. Im Bereich Bildung und Begegnung liegen die Grundschule Norden I, das Ulrichsgymnasium sowie das Mehrgenerationenhaus der Kreisvolkshochschule in etwa 13 bis 15 Gehminuten, was das Umfeld zusätzlich belebt und gut angebunden macht. Für entspannte Stunden im Freien bieten sich nahegelegene Grünflächen und Spielbereiche an. Den historischen Marktplatz von Norden, sowie die Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Auch die Anbindung ist angenehm: Die Bushaltestellen liegen in etwa 9 bis 11 Gehminuten, der Bahnhof Norden ist in rund 15 Gehminuten erreichbar.
Im nahegelegenen Norddeich, welcher die einmalige Naturregion Ostfrieslands widerspiegelt, gibt es eine Fähr-Anbindung zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, sowie einen herrlichen Sonnenstrand direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Endlos lange Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Insgesamt bietet Norden damit ein Umfeld, das durch Verlässlichkeit, gute Erreichbarkeit und eine angenehm ruhige Wohnqualität überzeugt und sich für Menschen eignet, die Komfort, Alltagssicherheit und die Natur besonders schätzen.
Características
- Kompfortables Wohnen im Neubau
- Zentrale ruhige Lage
- Gestaltungsmöglichkeiten
- Neubau / Erstbezug
- Vinylboden
- Großforamtige Fliesen im Bad
- Bodenbeläge können auf Wunsch angepasst werden
- Terrasse und zus. Gartenfläche ca. 125 qm
- Vorrichtung f. Wallbox
- Photovoltaik-Anlage
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- PKW-Stellplatz
- Außenstellplatz für Fahrräder, Gartenmöbel
Información adicional
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