26605 AURICH
Neuwertiger Bungalow auf großem Grundstück mit Garage in Aurich-Schirum
- ca. 106 m² Superficie habitable
- ca. 1347 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 1.150 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26210072
Tipo de vivienda
Bungalow
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Estado de la propiedad
como nuevo
Baños
2
Año de construcción
2021
Dormitorios
3
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
64,60 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
16.09.2036
Año de construcción según el certificado energético
2021
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Dieses im Jahr 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus präsentiert sich als neuwertiger Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², der auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.347 m² errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise sowie die ebenerdige Wohnstruktur, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Der Bungalow ist zudem mit zwei Badezimmern ausgestattet. Das barrierearme und behindertengerechte Badezimmer ist besonders nutzerfreundlich gestaltet, was das Objekt auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sehr attraktiv macht. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag und bei Besuchen.
Die hellen und freundlichen Wohnräume werden durch großzügigen Tageslichteinfall geprägt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die im gesamten Erdgeschoss verlegt ist.
In der Küche finden Sie eine moderne Einbauküche, die nach Absprache vom Käufer übernommen werden kann. So besteht die Möglichkeit, den Alltag von Anfang an unkompliziert zu starten.
Die Immobilie ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die eine hervorragende Energieeffizienz und einen effektiven Schallschutz gewährleisten. Plissees an den Fenstern bieten flexibel einstellbaren Sicht- und Sonnenschutz, während teilweise integrierte Fliegengitter zusätzlichen Komfort ermöglichen.
Für nachhaltige Energiegewinnung sorgt eine moderne Zentralheizung in Kombination mit einer Solarthermieanlage, die die Warmwasserbereitung und die Heizungsanlage wirkungsvoll unterstützt. Damit wird zeitgemäßes Wohnen mit optimiertem Energieverbrauch verbunden.
Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, das größtenteils bereits ausgebaut wurde. Hier steht zusätzliche Ausbaufläche zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden kann – zum Beispiel als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder für individuelle Anforderungen an weiteren Stauraum.
Der Außenbereich bietet mit dem weitläufigen Garten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Nutzung. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder, was dem Anwesen eine besonders ansprechende Lage verleiht. Die großzügige Grundstücksfläche schafft Raum für verschiedenste Aktivitäten im Freien, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor, die den Komfort und die Sicherheit für Ihr Fahrzeug erhöht.
Die Kombination aus moderner Technik, großzügigem Platzangebot und einem gepflegten Zustand schafft die besten Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Ubicaciones: Aurich - Aurich
Descripción de la ubicación
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Auricher Ortsteil Schirum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Auricher Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Schirum liegt etwa vier Kilometer südlich des Stadtzentrums und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie verschiedene Naherholungsmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Weitläufige Wiesen und Felder prägen das Umfeld und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der guten Erreichbarkeit der Auricher Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende besonders attraktiv.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Emden, Leer sowie zur Nordseeküste. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer komfortablen Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in Ostfriesland.
Características
- Wohnen & Komfort -
- · Ebenerdig bewohnbar – komfortables Wohnen auf einer Ebene
- · Fußbodenheizung im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohnklima
- · Helle und freundliche Wohnräume mit großzügigem Tageslichteinfall
- · Barrierearmes, behindertengerechtes Badezimmer
- · Separates Gäste-WC
- Küche -
- · Vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Mieter übernommen werden
- Fenster & Sonnenschutz -
- · Dreifachverglaste Kunststofffenster
- · Plissees an den Fenstern
- · Teilweise Fliegengitter
- Technik & Energie -
- · Moderne Heizungsanlage
- · Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizungsanlage
- Dachgeschoss & Nutzfläche -
- · Dachboden größtenteils ausgebaut
- · Zusätzliche Ausbaufläche im Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Außenbereich -
- · Großzügiger Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
- · Herrlicher Feldblick
- · Garage mit elektrischem Garagentor
- In den Nebenkosten enthalten -
- · Abwasser
- · Heizungswartung
- · Wohngebäudeversicherung
- · Grundsteuer
- · Abfallentsorgung
- · Entwässerungsverband
Información adicional
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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