Historischer Charme trifft auf modernes und offenes Wohnambiente

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet den Charme historischer Architektur mit einem modernen Wohnkonzept. Freigelegte Holzbalken, beeindruckende Raumhöhen und eine offene Gestaltung verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen ein Wohnambiente mit besonderer Atmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der historische Bauelemente harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und bildet den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne ergänzt den gehobenen Wohnkomfort.

Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie, die den großzügigen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht. In Kombination mit den sichtbaren Holzbalken und den beeindruckenden Raumhöhen entsteht ein Wohnkonzept, das Individualität und stilvolles Wohnen auf besondere Weise vereint.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die begehrte Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.