86356 NEUSÄSS / STEPPACH – NEUSÄSS
Großzügiges Wohnen mit Balkon in beliebter Lage
- ca. 168 m² Superficie habitable
- 5 Habitaciones
- 1.600 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25122127
Tipo de vivienda
Ático
Ocupación a partir de
01.01.2026
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje, 60 EUR (Alquilar)
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1969
Dormitorios
3
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
115,78 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
08.10.2035
Año de construcción según el certificado energético
1969
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten, großzügigen 5‑Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Mit ca. 168 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Praktisch gelegen befindet sich daneben auch ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Herz der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch offene Sichtbalken eine moderne, loftartige Note erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen – von privaten Rückzugsbereichen bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne und erfüllt so alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Eine Garage rundet dieses ansprechende Immobilienangebot ab.
Ubicaciones
Descripción
Neusäß – die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg mit rund 21.000 Einwohnern – überzeugt durch ihre gute Lage, ein breites Freizeitangebot und eine attraktive Infrastruktur. Hier sind die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur zu finden und bietet den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Der hervorragende Anschluss an die Autobahn und auch an die öffentlichen Verkehrsmitteln wie Zug und Bus ziehen Pendler und Familien in die vielseitige lebendige Stadt . Supermärkte, Ärzte, Apotheken und das beliebte Freizeitbad Titania findet man in bequemer Reichweite.
Der Stadtteil Steppach zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet rund um das Gemeindezentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Für ihre Spaziergänge oder Fahrradausflüge schließen sich die Westlichen Wälder, sowie der Kobelwald, der nur eine Gehminute weit entfernt liegt, an. Die Nähe zum Erlebnisbad Titania sowie zum Lohwald und Schmutterpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Características
- Gute Anbindung
- Großzügige Raumaufteilung
- Kachelofen
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Garage
- Bezugsbereit zum 01.01.2026
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.
86356 NEUSäß / STEPPACH – NEUSäß
Großzügiges Wohnen mit Balkon in beliebter Lage
ca. 168 m² • 5 Habitaciones • 1.600 EUR
Proveedor
- Gabriele Gräf
- Tienda Augsburgo
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg
