- ca. 179 m² Superficie habitable
- ca. 150 m² Superficie del terreno
- 3 Habitaciones
- 980.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
2508799
Baños
3
Año de construcción
2026
Información energética
En trámite
Descripción del inmueble
Diese Maisonette erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes in einer der begehrtesten Wohnlagen von Marousi und bietet ein eigenständiges, elegantes Wohnkonzept mit separatem, unabhängigem Eingang, vollständig getrennt von der darunterliegenden Wohneinheit im Erdgeschoss. Das Gebäude umfasst neben dieser Immobilie lediglich eine weitere Wohneinheit: ein exklusives Penthouse-Maisonette im dritten und vierten Obergeschoss. Elyx vereint zeitgenössische Architektur mit einer durchgehend hochwertigen Bauausführung. Das Bauprojekt befindet sich derzeit in der finalen Bauphase, die Fertigstellung ist bis Ende September vorgesehen.
Auf insgesamt 179 m², verteilt auf zwei harmonisch proportionierte Ebenen, bietet die Maisonette drei Schlafzimmer sowie ihren Anteil an den insgesamt vier Badezimmern und WCs des Gebäudes. Hochwertige Aluminiumfensterrahmen des Typs Alumil S560 mit energieeffizienter Verglasung sorgen für ausgezeichnete Dämmwerte. Eine durchgehende Fußbodenheizung gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen 25 m² großen Abstellraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Aufzug und zwei private Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das erste Obergeschoss empfängt mit einem eleganten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, während die Küche bewusst im hinteren Teil der Etage angeordnet ist und dadurch ein zusätzliches Maß an Privatsphäre bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein separater Garderobenbereich mit Einbauschrank im Eingangsbereich, der Bewohner und Gäste gleichermaßen stilvoll willkommen heißt.
Das zweite Obergeschoss ist vollständig dem Rückzug und der Erholung gewidmet. Hier befinden sich ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Master-Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein geschmackvoll ausgestattetes Familienbad teilen.
Lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und von zurückhaltendem Luxus geprägt, eignet sich diese Maisonette sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren, die das kontinuierliche Wachstum von Marousi schätzen. Darüber hinaus ist die Immobilie für das Golden-Visa-Programm qualifiziert.
**Die Lage**
Marousi hat sich in den vergangenen Jahren zunehmend zu einer der attraktivsten Wohnadressen Athens entwickelt. Der Stadtteil vereint auf besondere Weise grüne, locker bebaute Wohnstraßen mit einer hervorragenden Anbindung an die übrigen Stadtteile. Die kontinuierliche Entwicklung der Gegend zieht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die großzügige Wohnflächen, hochwertige Bauqualität und ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten metropolitanen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Immobilie befindet sich in komfortabler Reichweite der Ringstraße Leoforos Kifisias sowie der wichtigsten Verkehrsachsen, die das Athener Stadtzentrum, die nördlichen Vororte und die Küste miteinander verbinden. Gleichzeitig bewahrt die unmittelbare Wohnstraße ihren ausgeprägt ruhigen und grünen Charakter und liegt angenehm abgeschirmt vom Verkehr und der Betriebsamkeit der umliegenden Hauptverkehrsstraßen.
Es ist eine seltene Kombination: die Ruhe eines gewachsenen, exklusiven Wohnviertels und zugleich die Gewissheit, dass die Annehmlichkeiten der Stadt nur wenige Minuten entfernt liegen.
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