63743 ASCHAFFENBURG / GAILBACH
Helles Ladenlokal mit Schaufenster und offener Raumwirkung
- ca. 40 m² Espacio total
- 2 Habitaciones
- 450 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26007063
Tipo de vivienda
Local comercial
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 50 EUR (Alquilar)
Modernización / Rehabilitación
2025
Estado de la propiedad
cuidado
Año de construcción
1956
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Consumo de energía final
155,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
08.03.2031
Año de construcción según el certificado energético
1956
Fuente de energía
Gas
Descripción del inmueble
Kompakt, sichtbar und vielseitig nutzbar: Dieses Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die einen gut erreichbaren Standort mit angenehmer Kundenatmosphäre suchen.
Der großzügige Hauptraum überzeugt mit großen Fensterflächen, viel Tageslicht und einer offenen Gestaltung. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Nebenraum mit kleiner Küchenzeile. Diese kann auf Wunsch für 150 € übernommen werden. Hinter der Küchenzeile befindet sich auf einem Podest zusätzliche Lagerfläche.
Ob Bäckerei, Metzgerei, Friseursalon oder ein vergleichbares Ladenkonzept – die funktionale Aufteilung eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Verkauf, Vorbereitung, Lagerung oder Personalbereiche.
Ein Stellplatz kann nach Absprache ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.
Die gute Sichtbarkeit und das Potenzial für Laufkundschaft schaffen attraktive Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Ein unkompliziertes Ladenlokal mit Potenzial – bereit für ein neues Konzept und neue Kundschaft.
Die Ladenfläche ist ab sofort verfügbar.
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Ubicaciones: Aschaffenburg / Gailbach
Descripción de la ubicación
Die Lage bietet insbesondere für ein durchdachtes Nahversorgungs- oder Dienstleistungskonzept interessante Voraussetzungen. Im unmittelbaren Umfeld ist das Angebot an klassischen Versorgungsmöglichkeiten nicht vollständig abgedeckt, größere Lebensmittelmärkte wie EDEKA befinden sich nicht direkt vor Ort.
Gerade daraus ergibt sich Potenzial für Konzepte, die einen echten Mehrwert für die Nachbarschaft schaffen – beispielsweise eine Bäckerei, Metzgerei, ein kleiner Feinkostladen, ein Friseur oder ein vergleichbares serviceorientiertes Angebot.
Die umliegende Wohnbebauung schafft eine kontinuierliche potenzielle Kundschaft und bietet die Chance, sich mit einem passenden Konzept als feste Anlaufstelle im direkten Umfeld zu etablieren. Besonders für Betriebe, die von Stammkundschaft und kurzen Wegen profitieren, kann sich hier eine attraktive Marktnische ergeben.
Información adicional
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Plano de la planta
Grundriss
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