Este excepcional edificio residencial y comercial, construido en 2007, combina una vida exclusiva con oportunidades laborales de primera clase. Ubicado en una generosa parcela de aproximadamente 1240 m², ofrece alrededor de 800 m² de espacio habitable y útil de alta calidad, ideal para propietarios o inversores exigentes. Características destacadas de la propiedad: ✅ Uso versátil: 13 habitaciones de diseño flexible, perfectas para vivir, trabajar o como sede de una prestigiosa empresa. ✅ Características de alta calidad: Elegantes suelos de parqué de roble, modernos suelos con efecto hormigón y elegantes muebles de diseño. ✅ Tecnología eficiente: Calefacción central de gas (modernizada en 2022), aislamiento de lana de roca, persianas eléctricas de aluminio con sistema de bus. ✅ Cocina y sistema de sonido de lujo: Cocina LEICHT con electrodomésticos de marca y sistema de sonido premium integrado para un confort excepcional. ✅ Amplias zonas exteriores: Amplio espacio para diseño individual y usos adicionales. Esta propiedad ofrece espacio para conceptos de vida exclusivos y visiones empresariales. Para obtener aún más espacio, existe la opción de adquirir una parcela edificable adicional de 1250 m² ubicada detrás de la propiedad. ¿Le interesa saber más sobre esta prometedora inversión? El equipo de von Poll en Aschaffenburg espera su contacto.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 44.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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