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63927 BüRGSTADT
Casa energéticamente eficiente cerca de la naturaleza con apartamento para invitados
1.050.000 EUR
Superficie habitable ca. 203,34 m²
Superficie del terreno ca. 868 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 1.050.000 EUR
Proveedor
  • Alexander Rauh
  • Tienda Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

24007014

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

2 x Puerto de coches

Baños

2

Dormitorios

4

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Grundstückanteil des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Certificado energético

Legally not required

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

La casa unifamiliar proyectada con apartamento independiente se sitúa en una parcela de aproximadamente 868 m² y ofrece más de 200 m² de superficie habitable. La propiedad cuenta con características de alta calidad como triple acristalamiento, bomba de calor aire-agua, persianas eléctricas y dos cocheras. Tenga en cuenta que la pintura y el suelo no están incluidos. Su tranquila ubicación residencial junto a la urbanización la hace especialmente atractiva. La proximidad a comercios, colegios y transporte público garantiza una excelente infraestructura. En resumen, la casa se presenta como una vivienda moderna y energéticamente eficiente que impresiona tanto por su funcionalidad como por sus características de alta calidad. Esta propiedad ofrece la combinación ideal de confort y sostenibilidad ecológica, y pronto podría ser su nuevo hogar. ¿Le interesa saber más sobre esta prometedora inversión con su potencial y encanto? ¡El equipo de von Poll en Aschaffenburg espera su contacto!

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Ubicaciones

Descripción

Bürgstadt bietet eine idyllische Lage im Herzen der Natur, eingebettet in die malerische Landschaft des unterfränkischen Weinlandes. Mit seinen sanften Hügeln, Weinbergen und ausgedehnten Wäldern ist die Umgebung von Bürgstadt ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Stadt ist über die Bundesstraße B469 leicht zu erreichen und liegt in der Nähe der Autobahnen A3 und A81, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main ermöglicht. Zudem verfügt Bürgstadt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die Region bietet.

In Bürgstadt selbst sorgen gut ausgebaute Straßen und Wege dafür, dass man sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad fortbewegen kann. Die charmante Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege die umliegende Landschaft erschließen und zu Erkundungstouren einladen. Bürgstadt vereint somit die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung für ein angenehmes und komfortables Wohnen.

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Características

  • Effizienzhaus KfW 55 Standard
  • + ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge
  • + Dreifachverglasung
  • + Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • + elektrische Rollladen
  • + zwei Carports

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Plano de la planta

Erdgeschoss
Untergeschoss

63927 BüRGSTADT

Casa energéticamente eficiente cerca de la naturaleza con apartamento para invitados

ca. 203,34 m² 5 Habitaciones 1.050.000 EUR

Proveedor
  • Alexander Rauh
  • Tienda Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg