59939 OLSBERG / ELPE
Ein Anwesen mit Charakter – sieben Wohnungen und Raum für neue Perspektiven
- ca. 570.51 m² Superficie habitable
- ca. 1072 m² Superficie del terreno
- 19 Habitaciones
- 885.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26126024
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Puerto de coches, 7 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
8
Año de construcción
1906
Dormitorios
10
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Demanda energética final
193,70 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
08.06.2036
Año de construcción según el certificado energético
1906
Fuente de energía
Aceite
Descripción del inmueble
Schon bei der Ankunft zeigt sich, dass dieses Anwesen mehr zu bieten hat, als der erste Blick vermuten lässt. Traditionelles Fachwerk trifft auf klare Architektur, gepflegte Außenanlagen gehen in die grüne Umgebung über. Die weitläufige Einfahrt öffnet den Blick auf ein Ensemble, das über viele Jahre mit Sorgfalt erhalten und weiterentwickelt wurde. Hier verbinden sich der Charakter gewachsener Bausubstanz und zeitgemäßer Wohnkomfort auf eine ganz selbstverständliche Weise.
Vier eigenständige Ferienwohnungen und die Eigentümerwohnung bilden das Herzstück der nach WEG geteilten Immobilie. Jede besitzt ihre eigene Note, gemeinsam ist ihnen die geschmackvolle Gestaltung und ein Wohnambiente, das vom ersten Moment an überzeugt. Große, teilweise bodentiefe Fenster lassen Tageslicht in die Räume und geben den Blick auf die umliegende Natur frei. Helle Holzböden, harmonisch abgestimmte Farben und moderne Einrichtungen schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich schnell zu Hause fühlt.
Die offenen Küchen fügen sich in die unterschiedlichen Wohnkonzepte ein. Mal bestimmen elegante weiße Fronten und eine Kochinsel das Bild, mal verleihen natürliche Farbtöne dem Raum eine warme Ausstrahlung. Sichtbare Holzbalken setzen reizvolle Akzente und erinnern an die Geschichte des Hauses. Gerade das Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und moderner Ausstattung macht den besonderen Reiz der Wohnungen aus.
Auch bei der Gestaltung der Badezimmer wurde Wert auf Komfort und Individualität gelegt. Hochwertige Armaturen, großzügige Flächen und warme Holzakzente sorgen für ein angenehmes Ambiente. Eine Besonderheit ist der private Wellnessbereich mit freistehender Badewanne und Sauna in einer der Ferienwohnungen – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten im Umland schaffen ein Umfeld, das Erholung und Abwechslung miteinander verbindet.
Für Kapitalanleger ist das Anwesen insbesondere durch seine vielseitige Struktur interessant. Insgesamt sieben separat nutzbare Wohnungen bieten die Grundlage für unterschiedliche Vermietungskonzepte. Die gepflegte Ausstattung und der gute Erhaltungszustand ermöglichen eine Übernahme ohne unmittelbar erkennbaren Renovierungsbedarf. Damit bietet die Immobilie die Voraussetzungen, um an eine bestehende Nutzung anzuknüpfen, ohne zunächst umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen einplanen zu müssen.
Eine weitere interessante Perspektive eröffnet die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese ist derzeit verpachtet, wobei der bestehende Vertrag ausläuft. Eine Verlängerung ist möglich, aber nicht verpflichtend. Zwei der sieben Wohnungen sind an den Pächter vermietet. Der künftige Eigentümer kann somit entscheiden, ob er das bestehende Pachtverhältnis fortführen oder die Fläche nach Vertragsende einer neuen Nutzung zuführen möchte. Gerade diese Wahlmöglichkeit verleiht dem Anwesen zusätzliche Flexibilität und schafft Spielraum für individuelle wirtschaftliche Überlegungen.
Das Zusammenspiel aus mehreren Wohneinheiten mit insgesamt von ca. 570 m², einer ergänzenden Gewerbefläche von ca. 215 m² und dem gepflegten Gesamtzustand macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide Grundlage und langfristige Perspektiven legen. Bestehende Strukturen können fortgeführt, einzelne Bereiche bei Bedarf neu ausgerichtet und Nutzungsmöglichkeiten an zukünftige Anforderungen angepasst werden.
Was dieses Anwesen letztlich auszeichnet, ist die Verbindung aus Substanz, Atmosphäre und wirtschaftlichem Potenzial. Ein Ensemble, das nicht nur durch seine Architektur und liebevoll gestalteten Räume in Erinnerung bleibt, sondern auch durch die Möglichkeiten, die es seinem neuen Eigentümer eröffnet.
Ubicaciones: Olsberg / Elpe
Descripción de la ubicación
Die Immobilie befindet sich in Elpe, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Olsberg im Herzen des Hochsauerlandes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre reizvolle Naturlandschaft, weitläufige Wälder und die typische sauerländische Mittelgebirgslandschaft aus. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung mit einem hohen Freizeitwert.
Elpe bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten regionalen Anbindung nutzen möchten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung zu jeder Jahreszeit.
Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen erfolgt insbesondere über die nahegelegene Stadt Olsberg sowie die umliegenden Ortschaften. Olsberg bietet ergänzende Infrastruktur und vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf. Über das regionale Straßennetz sind zudem die Nachbarorte Bestwig, Winterberg und Brilon erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A 46 im Raum Bestwig-Nuttlar ermöglicht eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch die beliebten Freizeit- und Ausflugsziele der Region sind von hier aus gut erreichbar.
Elpe vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandorts mit dem besonderen Charme des Sauerlandes – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität zu schätzen wissen.
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