Esta impresionante villa, que data de 1912, combina el encanto histórico con tecnología de vanguardia. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 454 m², la propiedad cuenta con una amplia gama de comodidades que satisfacen todas las necesidades. Ubicada en una parcela de 1227 m², la villa se encuentra en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, que impresiona por su excelente infraestructura y conexiones de transporte. Completamente modernizada, la casa se encuentra en excelentes condiciones. Se han reemplazado todas las líneas de agua, calefacción y electricidad. La propiedad cuenta con una eficiente calefacción central, complementada con suelo radiante en la planta baja, en el baño de la planta superior y en todo el ático. Una caldera de condensación con bomba de circulación garantiza un eficiente suministro de agua caliente. Los techos altos, de 3 metros en el nivel del jardín y 3,60 metros en las plantas baja y alta, crean una excepcional sensación de amplitud. La generosa distribución consta de un total de ocho habitaciones y dos lujosos baños con luz natural. Cinco terrazas invitan a la relajación y amplían el espacio habitable al aire libre. La propiedad también cuenta con un gimnasio y una moderna sauna que puede utilizarse tanto como sauna seca como de vapor. Toda la casa está equipada con materiales de alta calidad. Los suelos de madera maciza, combinados con baldosas de gres porcelánico, crean un ambiente elegante. Las ventanas de madera y aluminio de bajo consumo con triple acristalamiento sin marco y cristal de seguridad en la planta baja garantizan una iluminación agradable y seguridad. Todas las puertas interiores son sin marco y armonizan a la perfección con la elegante arquitectura del edificio. Un sistema de alarma y un moderno sistema LCN-BUS permiten controlar cómodamente la iluminación, la calefacción, las persianas y las contraventanas. La cocina, diseñada a medida, está equipada con electrodomésticos de marcas de alta gama y es otro punto a destacar de esta propiedad. El terreno ofrece privacidad y le invita a crear un espacio exterior a su gusto; ya se han instalado el suministro de electricidad, agua y desagüe necesarios para una piscina exterior. Un garaje doble con trastero independiente completa la capacidad de almacenamiento disponible.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 251.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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