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89518 HEIDENHEIM
Vivienda exclusiva en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad con vistas al castillo.
315.000 EUR
Superficie habitable ca. 96 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 315.000 EUR
Proveedor
  • Alexander Zipper
  • Tienda Heidenheim
  • Clichystraße 19
  • 89518 Heidenheim
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25288007

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Modernización / Rehabilitación

2017

Estado de la propiedad

completamente restructurado

Año de construcción

1928

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Consumo de energía final

167,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

24.10.2027

Año de construcción según el certificado energético

1928

Fuente de energía

Gas natural pesado

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Vivienda exclusiva en una ubicación privilegiada en el centro de Heidenheim an der Brenz con vistas al castillo. Este elegante apartamento de 3 habitaciones, ubicado en el centro de Heidenheim an der Brenz, ofrece el máximo confort y fue completamente renovado en 2017. Con acabados de alta calidad, elegantes suelos de parqué de madera noble y una distribución impecable, impresiona en todos sus aspectos. El balcón, con impresionantes vistas al castillo de Hellenstein, es un punto culminante que invita a relajarse y disfrutar del paisaje. Al entrar, le recibe un amplio recibidor que no solo es acogedor, sino que también ofrece un práctico espacio de almacenamiento. El salón-comedor de planta abierta impresiona por su diseño moderno y sus distintivos detalles arquitectónicos, creando una experiencia de vida única. Grandes ventanales inundan de luz las estancias, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina independiente, equipada con electrodomésticos de alta calidad, cuenta con electrodomésticos modernos y una elegante encimera con un espacio de almacenamiento bien organizado. El amplio baño, con luz natural, está equipado con una amplia ducha a ras de suelo, elegantes griferías y materiales de alta calidad, ofreciendo la máxima comodidad. Además, hay un aseo de invitados independiente, que complementa a la perfección la comodidad de la vivienda. Otra habitación puede utilizarse como dormitorio, ofreciendo un amplio espacio que se adapta a las necesidades individuales. Su céntrica ubicación en el corazón de la ciudad ofrece un estilo de vida urbano con fácil acceso a tiendas, restaurantes, cafeterías y atracciones culturales. El Castillo de Hellenstein, símbolo de la ciudad, está a un corto paseo y ofrece un impresionante telón de fondo. Gracias a su excelente infraestructura, la estación de tren y la autopista A7 son rápidamente accesibles, lo que garantiza conexiones ideales con la región circundante. Este excepcional apartamento combina una vida de alta calidad con una ubicación perfecta, ofreciendo una combinación ideal de comodidad, estilo y calidad de vida. Inspírese con este concepto de vivienda único y concierte una visita hoy mismo.

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Ubicaciones

Descripción

Attraktive Lage in Heidenheim an der Brenz – Wohnen mit Lebensqualität

Willkommen in Heidenheim an der Brenz, einer charmanten Stadt im Osten Baden-Württembergs, die durch ihre idyllische Lage am Rand der Schwäbischen Alb sowie ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Mit rund 50.000 Einwohnern verbindet Heidenheim urbanes Flair mit naturnaher Erholung und hoher Lebensqualität.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Heidenheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Würzburg oder Kempten. Der Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Ulm, während der öffentliche Nahverkehr das Stadtgebiet und die Umgebung gut erschließt.

Hoher Freizeitwert und Naturerlebnis

Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Erholung in den nahegelegenen Wäldern – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Besonders bekannt ist der Wildpark Eichert sowie das Steinheimer Becken, ein beeindruckender Meteorkrater in unmittelbarer Umgebung.

Vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot

Heidenheim hat eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen wie den Opernfestspielen auf Schloss Hellenstein, die internationale Bekanntheit genießen. Zudem punktet die Stadt mit exzellenten Schulen, darunter das renommierte Schiller-Gymnasium, sowie der Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW).

Starker Wirtschaftsstandort mit Zukunft

Dank bedeutender Unternehmen wie Voith, einer starken mittelständischen Wirtschaft und innovativen Start-ups bietet Heidenheim attraktive Arbeitsplätze. Die Region zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsentwicklung und eine hohe Lebensqualität aus.

Leben und Wohnen in Heidenheim

Heidenheim bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ob charmante Altstadt, moderne Neubaugebiete oder idyllische Wohnlagen am Stadtrand – hier findet jeder sein ideales Zuhause.

Entdecken Sie die Vorzüge von Heidenheim an der Brenz – Ihr perfekter Wohnort mit Lebensqualität!

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Características

  • hochwertiges Parkett
  • Stuckverzierung an den Decken
  • hochwertige Innentüren
  • Einbauküche
  • Halbrundbalkon
  • 3-fach verglaste Isolierglasfenster
  • hochwertige Sanitärausstattung

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist F.

2017 Elektro, Sanitär 2017 Innentüren 2017 Fliesenbeläge 2017 Gäste WC 2017 Badezimmer 2017 Innenputz 2017 Fenster 2017 Heizkörper 2017 Malerarbeiten 2017 Küche

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89518 HEIDENHEIM

Vivienda exclusiva en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad con vistas al castillo.

ca. 96 m² 3 Habitaciones 315.000 EUR

Proveedor
  • Alexander Zipper
  • Tienda Heidenheim
  • Clichystraße 19
  • 89518 Heidenheim