Exklusives Wohnanwesen mit außergewöhnlicher Ausstattung und zukunftsweisender Technik in Bestlage

Exklusives Wohnanwesen mit außergewöhnlicher Ausstattung und zukunftsweisender Technik in Bestlage

Am ruhigen Ortsrand, eingebettet in die direkte Nachbarschaft von Wiesen und Feldern, präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für Familien mit Platzbedarf auf einer Wohnfläche von ca. 231 m² zuzüglich Terrassen- und Nutzflächen.

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1246 m² gelegen, überzeugt das voll unterkellerte Haus mit einer durchdachten Architektur und einer Raumaufteilung, die sowohl Großzügigkeit als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Komfort und Alltagstauglichkeit beginnen bereits bei der Ankunft, denn die Überdachung des Carports ist harmonisch mit dem Eingangsbereich verbunden und ermöglicht einen elegant wettergeschützten Zugang ins Haus. Eine integrierte Wallbox sowie ein separater Nebenraum mit platzsparendem Schiebetor vom Carport aus und mit direktem Gartenzugang unterstreichen zusätzlich den hohen Nutzwert und die durchdachte Konzeption.

Bereits beim Betreten des Hauses ist die helle, freundliche Wohnatmosphäre präsent. Der großzügig gestaltete Garderobenbereich mit hochwertigen Einbaumöbeln empfängt Sie unmittelbar und führt fließend in das zentrale Wohnensemble – bestehend aus einem separaten Zimmer (Büro, Gast oder Schlafen), einem Gäste-WC, der einladenden Küche mit integriertem Sitzbereich und Zugang in den Garten sowie dem offen gestalteten Ess- und Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen, elegantes Echtholzparkett sowie ein Holzkachelofen mit Sitzfläche als zentraler Mittelpunkt, schaffen eine besonders behagliche Wohnqualität. Eine Steigerung erfährt diese schließlich durch den beheizten Wintergarten mit Blick ins Grüne und einer ganzjährigen Nutzungsmöglichkeit als lichtdurchfluteter Rückzugsort. Im Obergeschoss bieten 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines mit Sauna und stimmungsvollem Licht, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich setzt sich die Exklusivität fort. Eine großzügige Terrasse mit Markise, ein überdachter Freisitz sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit kleinem Brunnen schaffen eine private Wohlfühloase mit hohem Erholungswert.

Das Untergeschoss bietet neben klassischen Nutzflächen zusätzliche Highlights wie einen Weinkeller sowie einen separaten Ausgang in den Garten.

Auch im Bereich Komfort und Technik setzt die Immobilie Maßstäbe. Es wird bereits eine Glasfaserinternetverbindung genutzt und auf Autoliebhaber wartet eine beheizte Garage mit integrierter Hebebühne. Weitere umfassende Details zur gesamten Technik finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung und Beschreibung" hier im Exposé.

Sollten Sie sich von all dem angesprochen fühlen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und nutzen Sie die Chance dieses moderne Familienheim zu Ihrem eigenen zu machen. Überlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten sowie einen Bonitätsnachweis. Danach stellen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor.

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