TITEL
38446 WOLFSBURG
STILVOLLES WOHNEN AM STEIMKER BERG - EG-WOHNUNG MIT TERRASSE IN BESTLAGE
389.000 EUR
Living Space ca. 110 m²
Rooms 4
Purchase Price 389.000 EUR

Provider

  • Sebastian Drevenstedt
  • Shop Wolfsburg
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use

Details

Property ID

26123010

Construction method

Solid

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1950

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Energy Certificate

Legally not required

Property description

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer der renommiertesten Wohnlagen von Wolfsburg, dem traditionsreichen Steimker Berg, entfaltet diese Erdgeschosswohnung ihren ganz besonderen Reiz. Das Viertel steht seit jeher für gewachsene Strukturen, ruhige Eleganz und eine Nachbarschaft, die Wert auf Beständigkeit und Niveau legt.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Zurückhaltung, die guten Wohnraum auszeichnet. Klare Strukturen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Gesamtbild schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie stilvoll wirkt. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse; ein geschützter Rückzugsort im Grünen, der Raum für Muße, Gespräche und stille Momente bietet.

Für Sie und Ihre Lieben stehen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung.

Komfort im Alltag bieten das vollwertigen Bad und das separate Gäste-WC.

Für ausreichend Stauraum sorgt er großzügige, private Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 220€.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Unaufgeregte schätzen - Qualität, die nicht laut sein muss. Ein Zuhause für alle, die Wert auf eine gewachsene Umgebung, Stil und das Besondere legen.

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Location: Wolfsburg

Location description

Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und traditionsreichsten Wohnlagen von Wolfsburg, dem begehrten Steimker Berg. Dieses Viertel steht seit Jahrzehnten für stilvolles Wohnen in gewachsener Umgebung, geprägt von altem Baumbestand, architektonischer Qualität und einer angenehm zurückhaltenden Nachbarschaft.

Trotz der ruhigen, fast parkähnlichen Atmosphäre überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Innenstadt von Wolfsburg ist lediglich ca. 2,5 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Auch im direkten Umfeld ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich alle in einem Radius von ca. 2 Km. Grünanlagen befinden sich praktisch vor der Haustür.

Die Kombination aus diskreter, ruhiger Wohnlage und der schnellen Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten macht den Steimker Berg zu einer der gefragtesten Adressen Wolfsburgs. Ein Ort für Menschen, die Wert auf Substanz, Lagequalität und ein gehobenes Wohnumfeld legen.

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Features

  • + Exzellente Lage am begehrten Steimker Berg
  • + Vier Zimmer
  • + Eichenparkett
  • + Terrazzoboden in der Küche
  • + Hohe Räume
  • + Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • + Separates Gäste-WC
  • + Terrasse
  • + Großzügiger, privater Kellerraum
  • ... u.v.m. ...

Miscellaneous

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Floor Plan

GRUNDRISS

38446 WOLFSBURG

STILVOLLES WOHNEN AM STEIMKER BERG - EG-WOHNUNG MIT TERRASSE IN BESTLAGE

ca. 110 m² 4 Rooms 389.000 EUR

Provider

  • Sebastian Drevenstedt
  • Shop Wolfsburg
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg