Spacious two-family house with a large garden and versatile living space. This well-maintained two-family house with an additional holiday apartment and extensive potential uses is situated on a generous plot of approximately 3,100 m². Built in 1964, the property offers approximately 270 m² of living space in three separate apartments, providing ample room and flexibility – an attractive option for families, multi-generational living, or combining living and working. The apartment in the main house could easily be combined into one large unit. A suitable staircase is already in place. The house comprises a total of 11 rooms, including three bedrooms per apartment, as well as additional offices and living areas. Three bathrooms with natural light are available, one of which was renovated in 2015 and meets modern standards of comfort and amenities. The two main apartments are in good, well-maintained condition, while the separate holiday apartment requires some renovation and offers space for individual design ideas. The central apartment is characterized by its spacious living and dining area, which offers a variety of uses. The kitchens are practically laid out and each offers ample storage space. Inviting windows provide pleasant natural light in all rooms. Further highlights include three separate offices, ideal for home offices or individual workspaces. The house's finishes meet standard requirements. The outbuildings and grounds are equally impressive: an approximately 180 m² hall allows for flexible use as a workshop, hobby room, or storage space. Two spacious garages and a smaller garage are available, offering plenty of parking for vehicles, bicycles, or garden equipment. The two driveways facilitate access and enhance convenience – ideal for separate living areas or for accommodating visitors. The expansive garden offers numerous opportunities for leisure activities, play, or relaxation. The generous grounds are also suitable for keeping animals or pursuing gardening ambitions. The property's location combines privacy with excellent transport links; all essential amenities, schools, and shops are easily accessible. The entire building is heated by an efficient gas central heating system, which was renewed in 2005. This means a modern, economical heating system is already in place. Overall, the property offers a well-maintained living environment with versatile usage options and a solid building structure. This house combines a spacious layout with practical ancillary spaces on a generous plot of land. The combination of living space, a hall, garages, and offices, along with the flexible room layout, makes this property attractive for larger families, multi-generational living arrangements, and business owners alike. We would be happy to provide further information and look forward to hearing from you to arrange a viewing. Ms. Keller from Poll Finance will be pleased to assist you with your financing needs.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 381.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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