82266 INNING AM AMMERSEE / BACHERN
Bauen Sie Ihr Traumhaus- ein Katzensprung zum Wörthsee
- ca. 198 m² Living Space
- ca. 1764 m² Land area
- 7 Rooms
- 2.790.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26032015
Construction method
Timber frame
Condition of property
Projected
Bathrooms
2
Bedrooms
4
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Energy Certificate
Legally not required
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Property description
Ein Ort zum Ankommen – Ihr Traumgrundstück am Wörthsee
Ein Zuhause, das Ruhe schenkt. Ein Garten, der mit der Natur verschmilzt. Ein See, der nur wenige Schritte entfernt zum Greifen nah ist – all das vereint dieses außergewöhnliche Grundstück in fußläufiger Nähe zum wunderschönen Wörthsee.
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen – großzügig geplant und umgeben von Natur.
Wir bieten hier die Möglichkeit eine Villa mit ca. 198 m² Wohnfläche und gehobener Ausstattung zu erstellen. Gekauft und provisioniert wird das Grundstück und wir vermitteln gerne den General-Bauunternehmer mit welchem Sie einen separaten Werkvertrag schließen. Der hier genannte Preis bezieht sich auf das Grundstück inklusive Baukosten für diesen Planungsvorschlag.
Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Gestalten Sie Ihr stilles Refugium im Grünen – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Lieblingsort. Highlights: · Traumhaftes, naturnahes Grundstück in fußläufiger Nähe zum Wörthsee · Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus (Grundfläche ca. 210 m²) möglich · Viel Ruhe, Sonne und Privatsphäre · Einzigartige Lage im begehrten Fünfseenland · Ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird. Willkommen zu Hause.
Gerne klären wir die Detailfragen und übermitteln weitere Unterlagen im persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Location: Inning am Ammersee / Bachern
Location description
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Bachern der Gemeinde Inning im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Die Lage zählt zur beliebten Fünfseenregion westlich von München und bietet eine harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und exzellenter Anbindung an die Landeshauptstadt.
Bachern überzeugt durch seinen dörflich geprägten Charakter mit gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer sehr ruhigen Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Wörthsee – einer der saubersten und schönsten Badeseen Bayerns – ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren, Reiten und Spazierengehen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A96 (München–Lindau), Anschlussstelle Wörthsee, erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 25 bis 30 Minuten. Der S-Bahnhof Steinebach (Linie S8) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München und zum Flughafen München.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in den benachbarten Inning, Steinebach und Etterschlag sowie im Zentrum von Wörthsee. Größere Einkaufszentren und weiterführende Schulen sind in Weßling, Gilching und Starnberg bequem erreichbar.
Die Kombination aus hohem Freizeitwert, naturnaher Umgebung und optimaler Infrastruktur macht Bachern zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Features
- Gehobene, moderne Gesamtausstattung
- Energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen im Format 60 × 60 cm
- Modern ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen
- Hochwertige Markenarmaturen, z. B. von Grohe
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Moderne Elektroausstattung mit ausreichend Steckdosen und Netzwerkanschlüssen
- Videosprechanlage
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage und E-Mobilität
- Großzügige Terrasse bzw. Balkon mit hochwertigem Belag
- Ansprechend gestaltete Außenanlagen
Miscellaneous
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
