This generously designed multi-family home presents itself with an appealing combination of living comfort, versatile floor plans, and numerous possibilities for use. The property boasts an impressive living area of approximately 543 m² and is situated on a plot of approximately 1,232 m². Located in a quiet, established residential area, the property benefits from excellent connections to local infrastructure. Upon entering the house, one is greeted by an inviting ambiance that offers attractive prospects for both private individuals and investors. The 28 rooms are efficiently distributed across several levels and offer a variety of usage options – whether for larger families, multi-generational living, or division into multiple residential units. A special feature of this house is the 22 bedrooms, which provide ample space and privacy. With a total of 17 bathrooms, the layout is ideally suited to the available space and ensures a smooth daily routine – without waiting times or bottlenecks. The bathrooms have been modernized and feature high-quality sanitary ware. Each residential unit is thoughtfully designed and offers an appealing living atmosphere. The floor plans were designed with functionality in mind, allowing the rooms to be flexibly adapted to individual needs. Open-plan living and dining areas flow harmoniously into one another and, thanks to generous windows, are flooded with light and feel welcoming. Several rooms offer access to balconies, perfect for relaxing. The spacious grounds provide diverse recreational opportunities and ample room for gardening enthusiasts, outdoor activities, or the creation of play areas. Well-maintained outdoor areas further enhance the attractive overall impression of this property. Sufficient parking and storage space is available on the property. The house is equipped with modern building technology that meets today's standards for comfort and energy efficiency. Easy-care, high-quality flooring and modern windows have been installed throughout. A central heating system ensures a reliable supply of heat and hot water. The surrounding area is family-friendly, with excellent public transport connections and short distances to shops, schools, kindergartens, and doctors. The location is ideal for those who appreciate short commutes while still enjoying a peaceful living environment. This multi-family building offers diverse possibilities – for both owner-occupiers and investors. See for yourself the numerous advantages of this property during a personal viewing appointment. We look forward to your inquiry.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 113.77 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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