- ca. 74,14 m² Living Space
- ca. 74 m² Land area
- 3 Rooms
- 880 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26149042
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2010
Year of construction
1880
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
425,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
11.08.2036
Year of construction according to energy certificate
1880
Energy Source
Liquefied gas
Property description
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 74,14 m², das im Jahr 1880 erbaut und letztmals 2010 modernisiert wurde sucht neue Mieter.
Die Immobilie bietet insgesamt drei Zimmer und eignet sich dadurch besonders für Personen, die Wert auf ein kompaktes Raumangebot und historischen Charme legen. Das Haus präsentiert sich von außen in gepflegtem, weiß gestrichenem Zustand mit markantem Satteldach und traditionellen Fensterläden. Der Zugang erfolgt über eine kleine Treppe zum Hauseingang, der durch eine dezente Umzäunung eingefasst ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die von anderen gepflegten Häusern gesäumt wird.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Location: Wolnzach
Location description
Wolnzach ist eine wirtschaftlich stabile und familienfreundliche Marktgemeinde im Pendlergürtel zwischen Ingolstadt und München. Die Stadt bietet eine überdurchschnittliche Infrastruktur, eine sichere Wohnatmosphäre und idealen Lebensraum für Familien.
**Standortvorteile:** - Ruhige, sichere und familienorientierte Umgebung mit niedrigem Kriminalitätsniveau - Hoher Anteil an Familien und Eigenheimbesitzern - Naturnahe Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Spielplätze - Gute medizinische Versorgung mit kurzen Wegen
**Infrastruktur und Bildung:** - Kindergärten in knapp 1 km Entfernung - Grund- und Mittelschulen innerhalb 2 bis 3 km erreichbar - Fachärzte und Apotheken in ca. 2 bis 3 km Entfernung
**Freizeit und Einkaufen:** - Spielplätze und Sportanlagen in nächster Nähe - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf unter 1,5 km
**Verkehrsanbindung:** - Öffentlicher Nahverkehr in etwa 400 m Entfernung - 25 km nach Ingolstadt - 60 km nach München - 50 km zum internationalen Flughafen München
Wolnzach verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist damit ideal für Familien, die Geborgenheit und Komfort suchen.
Features
- zusätzliche Kosten die der Mieter (m/w/d) jährlich tragen muss:
- Befüllung Gastank nach Bedarf bzw. Verbrauch
- Miete Gastank
- Wartung Heizung
- Strom
- der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Miscellaneous
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
