- ca. 74,14 m² Wohnfläche
- ca. 74 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 880 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26149042
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Modernisierung / Sanierung
2010
Baujahr
1880
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
425,60 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
11.08.2036
Baujahr laut Energieausweis
1880
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 74,14 m², das im Jahr 1880 erbaut und letztmals 2010 modernisiert wurde sucht neue Mieter.
Die Immobilie bietet insgesamt drei Zimmer und eignet sich dadurch besonders für Personen, die Wert auf ein kompaktes Raumangebot und historischen Charme legen. Das Haus präsentiert sich von außen in gepflegtem, weiß gestrichenem Zustand mit markantem Satteldach und traditionellen Fensterläden. Der Zugang erfolgt über eine kleine Treppe zum Hauseingang, der durch eine dezente Umzäunung eingefasst ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die von anderen gepflegten Häusern gesäumt wird.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Lage: Wolnzach
Lagebeschreibung
Wolnzach ist eine wirtschaftlich stabile und familienfreundliche Marktgemeinde im Pendlergürtel zwischen Ingolstadt und München. Die Stadt bietet eine überdurchschnittliche Infrastruktur, eine sichere Wohnatmosphäre und idealen Lebensraum für Familien.
**Standortvorteile:** - Ruhige, sichere und familienorientierte Umgebung mit niedrigem Kriminalitätsniveau - Hoher Anteil an Familien und Eigenheimbesitzern - Naturnahe Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Spielplätze - Gute medizinische Versorgung mit kurzen Wegen
**Infrastruktur und Bildung:** - Kindergärten in knapp 1 km Entfernung - Grund- und Mittelschulen innerhalb 2 bis 3 km erreichbar - Fachärzte und Apotheken in ca. 2 bis 3 km Entfernung
**Freizeit und Einkaufen:** - Spielplätze und Sportanlagen in nächster Nähe - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf unter 1,5 km
**Verkehrsanbindung:** - Öffentlicher Nahverkehr in etwa 400 m Entfernung - 25 km nach Ingolstadt - 60 km nach München - 50 km zum internationalen Flughafen München
Wolnzach verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist damit ideal für Familien, die Geborgenheit und Komfort suchen.
Ausstattung
- zusätzliche Kosten die der Mieter (m/w/d) jährlich tragen muss:
- Befüllung Gastank nach Bedarf bzw. Verbrauch
- Miete Gastank
- Wartung Heizung
- Strom
- der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
