- ca. 1320 m² Land area
- 187.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26177023
House type
Plot
Commission
Buyer commission 5.95 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Property description
Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Oberzent-Beerfelden
Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Oberzent-Beerfelden – ideal für Mehrfamilienhaus, betreutes Wohnen oder repräsentative Stadtvilla
In zentraler und zugleich angenehm eingebetteter Lage von Oberzent-Beerfelden bietet dieses Grundstück auf ca. 1332 m² vielseitige Möglichkeiten für eine attraktive Wohnbebauung.
Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine Bebauung ist grundsätzlich nach § 34 BauGB möglich, wonach sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.
Auf Grundlage einer ersten Analyse der umliegenden Bebauung wurde bereits eine unverbindliche Entwurfsplanung als Vorabzug entwickelt. Diese sieht derzeit die Realisierung eines Mehrfamilienhauses bzw. einer Wohnanlage für betreutes Wohnen in massiver Fertigteilbauweise vor. Die Planung dient ausschließlich der ersten Projektierung und stellt keine genehmigte Bauplanung dar. Eine Bauvoranfrage wurde bislang noch nicht gestellt.
Die vorhandene Umgebungsbebauung lässt nach derzeitiger Einschätzung eine Bebauung in vergleichbarer Größenordnung grundsätzlich interessant erscheinen. Insbesondere die Entwicklung von bedarfsgerechtem und bezahlbarem Wohnraum für ältere Menschen könnte aufgrund der örtlichen Infrastruktur eine interessante Nutzungsperspektive darstellen.
Location: Oberzent
Location description
Dieses Baugrundstück befindet sich in der begehrten Kernstadt von Oberzent-Beerfelden und bietet eine Zentrale Lage mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein komfortables Leben. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen, Kindergärten und ein Sportplatz nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Umgebung ist von malerischen Feldern und Wäldern geprägt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Natur ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Miscellaneous
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