Baugrundstück in zentraler Lage von Beerfelden

Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Oberzent-Beerfelden

Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Oberzent-Beerfelden – ideal für Mehrfamilienhaus, betreutes Wohnen oder repräsentative Stadtvilla

In zentraler und zugleich angenehm eingebetteter Lage von Oberzent-Beerfelden bietet dieses Grundstück auf ca. 1332 m² vielseitige Möglichkeiten für eine attraktive Wohnbebauung.

Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine Bebauung ist grundsätzlich nach § 34 BauGB möglich, wonach sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.

Auf Grundlage einer ersten Analyse der umliegenden Bebauung wurde bereits eine unverbindliche Entwurfsplanung als Vorabzug entwickelt. Diese sieht derzeit die Realisierung eines Mehrfamilienhauses bzw. einer Wohnanlage für betreutes Wohnen in massiver Fertigteilbauweise vor. Die Planung dient ausschließlich der ersten Projektierung und stellt keine genehmigte Bauplanung dar. Eine Bauvoranfrage wurde bislang noch nicht gestellt.

Die vorhandene Umgebungsbebauung lässt nach derzeitiger Einschätzung eine Bebauung in vergleichbarer Größenordnung grundsätzlich interessant erscheinen. Insbesondere die Entwicklung von bedarfsgerechtem und bezahlbarem Wohnraum für ältere Menschen könnte aufgrund der örtlichen Infrastruktur eine interessante Nutzungsperspektive darstellen.

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