23730 NEUSTADT IN HOLSTEIN
Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage mit insgesamt ca. 158m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 158 m² Living Space
- ca. 196 m² Land area
- 5 Rooms
- 650.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26270008
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 158 m²
Parking space
2 x Outdoor parking space, 15000 EUR (Sale)
Condition of property
First occupancy
Bathrooms
2
Year of construction
2026
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
25,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
20.02.2034
Year of construction according to energy certificate
2024
Energy Source
Air-to-water heat pump
Power Source
Air-to-water heat pump
Property description
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 158 m² Wohn- und Nutzfläche vereint komfortables Wohnen und produktives Arbeiten unter einem Dach. Das für Ende 2026 fertiggestellte Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase und wird als Erstbezug mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung sowie aktueller Energie- und Haustechnik angeboten. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – beispielsweise für ein Homeoffice, eine Praxis oder ein Büro. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise, moderne Standards und die flexible Nutzbarkeit machen dieses Objekt besonders attraktiv für Selbstständige, Freiberufler und alle, die Beruf und Privatleben optimal miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses attraktiven Erstbezugs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Location: Neustadt in Holstein - Neustadt in Holstein
Location description
Diese schöne Immobilie liegt in zentraler Lage, in der Nähe der Hafenwestseite in der schönen Stadt Neustadt. Den Marktplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Neustadt selbst ist in jeder Jahreszeit eine gemütliche Kleinstadt in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kirchen, Sportvereine u.v.m. Neustadt besticht u.a. durch den Fjord-ähnlichen Hafen. Hier wird nicht nur Getreide und Holz umgeschlagen, hier sind auch viele Freizeitkapitäne und echte Fischer Zuhause. Da am Neustädter Hafen immer viel los ist, laden Brauerei und Cafés ein sich an den Traditionsseglern, den großen Frachtschiffen und den bunten Fischerbooten zu erfreuen. Die größte privat geführte Marina, die Ancora Werft, mit ca. 1400 Liegeplätzen befindet sich in dieser schönen Kleinstadt. Die einmalige Südstrandlage lädt Strandliebhaber zum Verweilen ein. Auch die ärztliche Versorgung durch das Klinikum ist gewährleistet. Neustadt verfügt über zwei Autobahnausfahrten, sodass eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht.
Miscellaneous
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Floor Plan
23730 NEUSTADT IN HOLSTEIN
Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage mit insgesamt ca. 158m² Wohn- und Nutzflächeca. 158 m² • 5 Rooms • 650.000 EUR
Provider
- Jessica Koppitz
- Shop Neustadt in Holstein
- Brückstraße 26
- 23730 Neustadt in Holstein