Wohn- und Geschäftshaus
23730 NEUSTADT IN HOLSTEIN
Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage mit insgesamt ca. 158m² Wohn- und Nutzfläche
650.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 158 m²
Földterület ca. 196 m²
Szobák 5
Vételár 650.000 EUR

Szolgáltató

  • Jessica Koppitz
  • Shop Neustadt in Holstein
  • Brückstraße 26
  • 23730 Neustadt in Holstein
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Kiemelt információk

Erkély

Részletek

VP azonosító

26270008

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 158 m²

Parkolóhely

2 x Felszíni parkolóhely, 15000 EUR (Eladó)

Az ingatlan állapota

Birtokbavétel

Fürdőszobák

2

Építés éve

2026

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

A+

Energiahatékonysági osztály

A+

Végső energiaigény

25,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

20.02.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2024

Energiaforrás

Hőszivattyú

Energiaforrás

Hőszivattyú

Ingatlan leírása

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 158 m² Wohn- und Nutzfläche vereint komfortables Wohnen und produktives Arbeiten unter einem Dach. Das für Ende 2026 fertiggestellte Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase und wird als Erstbezug mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung sowie aktueller Energie- und Haustechnik angeboten. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – beispielsweise für ein Homeoffice, eine Praxis oder ein Büro. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise, moderne Standards und die flexible Nutzbarkeit machen dieses Objekt besonders attraktiv für Selbstständige, Freiberufler und alle, die Beruf und Privatleben optimal miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses attraktiven Erstbezugs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Helyszínek: Neustadt in Holstein - Neustadt in Holstein

Elhelyezkedés leírása

Diese schöne Immobilie liegt in zentraler Lage, in der Nähe der Hafenwestseite in der schönen Stadt Neustadt. Den Marktplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Neustadt selbst ist in jeder Jahreszeit eine gemütliche Kleinstadt in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kirchen, Sportvereine u.v.m. Neustadt besticht u.a. durch den Fjord-ähnlichen Hafen. Hier wird nicht nur Getreide und Holz umgeschlagen, hier sind auch viele Freizeitkapitäne und echte Fischer Zuhause. Da am Neustädter Hafen immer viel los ist, laden Brauerei und Cafés ein sich an den Traditionsseglern, den großen Frachtschiffen und den bunten Fischerbooten zu erfreuen. Die größte privat geführte Marina, die Ancora Werft, mit ca. 1400 Liegeplätzen befindet sich in dieser schönen Kleinstadt. Die einmalige Südstrandlage lädt Strandliebhaber zum Verweilen ein. Auch die ärztliche Versorgung durch das Klinikum ist gewährleistet. Neustadt verfügt über zwei Autobahnausfahrten, sodass eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht.

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Egyéb információk

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Alaprajz

Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

23730 NEUSTADT IN HOLSTEIN

Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage mit insgesamt ca. 158m² Wohn- und Nutzfläche

ca. 158 m² 5 Szobák 650.000 EUR

Szolgáltató

  • Jessica Koppitz
  • Shop Neustadt in Holstein
  • Brückstraße 26
  • 23730 Neustadt in Holstein