- ca. 166 m² Living Space
- ca. 670 m² Land area
- 6 Rooms
- 445.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25055069
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 15 m²
Parking space
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2020
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1976
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
210,01 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
16.11.2035
Year of construction according to energy certificate
1976
Energy Source
Electricity
Power Source
Electric
Type of heating
Underfloor heating
Description
This charming detached house is located in a quiet, family-friendly residential area on the outskirts of Gimbte. The spacious ground floor comprises 2.5 rooms, including a kitchen, guest WC, a roomy living area, a dining room, and a sitting room with a fireplace. Large windows offer stunning views of the garden and flood the rooms with natural light. The living room provides access to the adjoining south-facing terrace and garden. A further terrace is located next to the kitchen. Upstairs, there are three bedrooms, a generous hallway, and a bright bathroom with a shower and bathtub. The house also features a utility room and a garage, accessible from the main house. Built in 1976, the property has seen little modernization in recent years. Nevertheless, it offers great potential and is perfectly suited for young families. Discover the potential of this unique property and arrange a viewing today!
Location
Description
Greven besticht als lebenswerte Stadt mit rund 37.000 Einwohnern durch ihre harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadt überzeugt mit einer sicheren und familienfreundlichen Atmosphäre, einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur sowie vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zu Münster und dem Flughafen Münster/Osnabrück profitieren Bewohner von optimalen Verkehrsanbindungen, die Pendeln und Reisen unkompliziert gestalten. Die stabile wirtschaftliche Lage und das moderate Preisniveau machen Greven zu einem attraktiven Standort für Familien, die Wert auf eine nachhaltige Lebensqualität legen.
Die familienfreundliche Umgebung wird durch zahlreiche gut erreichbare Einrichtungen bereichert: In nur vier Minuten zu Fuß erreichen Sie den Kindergarten St. Marien, und weiterführende Schulen liegen in wenigen Kilometern Entfernung. Die nahe Bushaltestelle „Averkamp“ ermöglicht eine bequeme Mobilität. Für Gesundheitsversorgung sind Ärzte, Apotheken und das Maria-Josef-Hospital in einem Umkreis von drei bis vier Kilometern erreichbar. Freizeitangebote wie Parks, Spielplätze und der Kunststall laden zu aktiver Gestaltung ein, während Einkaufsmöglichkeiten wie der Dorfladen Gimbte den täglichen Bedarf abdecken.
Diese Kombination aus Sicherheit, Bildung, Gesundheit und Freizeit macht Greven - Gimbte zum idealen Wohnort für Familien, die eine geborgene und lebendige Umgebung suchen. Hier erleben Kinder und Eltern eine starke Gemeinschaft und eine zukunftssichere Nachbarschaft.
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 210.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Floor Plan
48268 GREVEN
Detached house in Gimbte with great potential for sale!
ca. 166 m² • 6 Rooms • 445.000 EUR
Provider
- Sven Dziabel
- Shop Münster
- Alter Steinweg 34
- 48143 Münster
