This maisonette apartment is located in a fully secured complex consisting of two modern buildings and a historic villa, near the Rhine River. An electronically controlled gate provides access to the underground parking garage and the impressive circular driveway with private garages. All buildings also have separate entrances. The meticulously renovated villa is accessible without barriers, and an elevator provides direct access to the apartment on the upper floors. With approximately 204 m² of living space, generously and brightly distributed across two levels, the apartment boasts numerous highlights. The living area is pleasantly connected to a large balcony with a view of the round tower in Andernach, thanks to floor-to-ceiling windows. A transparent staircase leads to the open-plan upper living area with its exceptional architecture. Highlights include: - high-quality flooring - custom-built wardrobes - open, spacious fitted kitchen - modern bathrooms - guest WC - open maisonette area - large balcony - 2 private garages attached to the building - secure grounds. This exceptional location near the Rhine offers a very comfortable lifestyle with excellent infrastructure within easy walking distance.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 88.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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