- ca. 966 m² Land area
- 450.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26143019G
House type
Plot
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Property description
Großzigiges Baugrundstück in Ortsrandnähe Merklingen. Gemäß dem Ortsbebauungsplan vom 17.07.1936 gibt es eine Baugrenze 12 m von der Straße entfernt. Ansonsten richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB. Hierzu ist das Folgende festzustellen: - Satteldach mit Gauben - 1 Vollgeschoss - Dachneigung 55 Grad, eventuell auch flacher - auf der Grünfläche vor der Baugrenze Richtung Straße wurden auf den Nachbargrundstücken Garagen errichtet - bei den nordwestlich liegenden Nachbargrundstücken ist teilweise ein größerer Grundstücksanteil überbaut
Diese Angaben sind unverbindlich zusammengestellt und dienen lediglich als Anhaltspunkt. Eine konkrete Bebauung müsste im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der Stadt geklärt werden.
Location: Weil der Stadt
Location description
Merklingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Weil der Stadt und ist geprägt durch den historischen Ortskern und seiner Kirchenburganlage. Kindergärten, Schulen, Bankfilialen, Arztpraxen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur spricht für Merklingen. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus nach Weil der Stadt, Böblingen, Heimsheim oder Pforzheim sind vorhanden. In Weil der Stadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, hier ist auch der S-Bahnhof, zu dem es von Merklingen aus (2 km) eine hervorragende Busverbindung gibt. Autobahnanschlüsse wie Heimsheim, Leonberg und Böblingen liegen ca. 10 bis 15 km entfernt und sind bequem erreichbar. Für Jung und Alt bieten die Vereine Merklingens zahlreiche Freizeitangebote und lassen keine Wünsche offen. Auch mit dem Naturschutzgebiet direkt am Ort kann man die Schönheiten der Natur und der Tierwelt in vollen Zügen genießen. Nicht zu vergessen die Nähe des Schwarzwaldes, welcher mit zahlreichen Attraktionen lockt. Die nächstgelegene Bushaltestelle, der nächste Kindergarten, die Grund,- und Hauptschule sind alle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Weil der Stadt und sind mit dem Schulbus ebenso schnell erreicht. Neben der idyllischen Lage inmitten von Feldern und Wäldern die einen hohen Freizeitwert garantiert, bietet Merklingen ein schönes Ortszentrum mit dem historischen Rathaus und der Kirchenburg. Nur ca. 2 km entfernt befindet sich die ebenfalls schöne Altstadt der Keplerstadt Weil der Stadt. Die Wirtschaftsregionen Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen sind per S-Bahn oder PKW in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Miscellaneous
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