This exclusive maisonette apartment, dating back to 1886, combines historic charm with contemporary living standards, offering an attractive layout across approximately 90 square meters of living space, providing versatile living options. The listed building is in excellent, renovated condition and represents a rare opportunity for lovers of classic architecture. The apartment spans two levels and comprises four rooms: a spacious living and dining area, two bedrooms, and an additional room suitable for individual use, such as a study or guest room. Large windows ensure ample natural light and a pleasant atmosphere in all living areas. Upstairs, a bathroom with a bathtub awaits, inviting relaxation. A separate guest WC adds to the convenience of daily life. The apartment features standard finishes, including an attractively designed hallway and easy-care flooring. The sunny west-facing balcony and a west-facing loggia offer exceptional comfort and are ideal for relaxing outdoors. Here you can enjoy the end of the day in a pleasant atmosphere and let your gaze wander over the outdoor area. The apartment is heated by a central heating system, which ensures even and efficient heat distribution. The entire property has been extensively renovated over the past few years and is in a well-maintained and inviting condition. Particular emphasis was placed on preserving characteristic stylistic elements as well as ensuring solid technical equipment. The apartment is currently rented. The annual net rent is €8,760, making this property particularly attractive to investors who value a steady rental income. The long-term tenancy underscores the property's appeal to a diverse range of tenants. The location offers easy access to shopping facilities, public transportation, and other essential amenities. Numerous leisure and recreational opportunities are available in the surrounding area, guaranteeing a high quality of life. Are you looking for a spacious apartment with historic charm in a well-maintained building? This maisonette offers a combination of classic ambiance and a practical layout. Let yourself be convinced of the unique advantages of this exceptional property during a viewing. We would be happy to arrange an appointment – we look forward to hearing from you. Are you already following us on Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

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