Außenansicht
84166 ADLKOFEN
Stil, Charakter, Ausstrahlung! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Sichtdachstuhl und Lift in Adlkofen!
398.000 EUR
Living Space ca. 97 m²
Rooms 3
Purchase Price 398.000 EUR

Provider

  • Patryk Kelm
  • Shop Landshut
  • Freyung 602
  • 84028 Landshut
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Overview

Highlights

Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26085031

Construction method

Solid

Parking space

1 x Car port

Bathrooms

1

Year of construction

2013

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy consumption

76,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

05.03.2028

Year of construction according to energy certificate

2013

Energy Source

Pellet

Power Source

Pellet-Fuelled

Type of heating

Central heating

Property description

Stil, Charakter und Ausstrahlung!!! Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sichtdachstuhl und Aufzug in zentraler Lage von Adlkofen!!!

Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Bauweise und wohnlichem Charakter. Im 2. OG eines im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen, ist die Einheit sowohl über das Treppenhaus als auch per Aufzug bequem erreichbar. Der nicht vorhandene Keller wird durch praktische Speicherabteile ersetzt.

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet ist und einen repräsentativen Empfang bietet. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen Sichtdachstuhl aus Holz und einer stilvollen Mansarde, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Der hochwertige Vinylboden unterstreicht den modernen Wohnanspruch und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild.

Die integrierte Küchenzeile wird durch einen separaten Küchenblock ergänzt und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Der rund 12 m² große Balkon mit angenehmer Südausrichtung gefällt zum Aufenthalt bei vielen Sonnenstunden.

Das sehr geräumige Badezimmer präsentiert sich modern und funktional zugleich – ausgestattet mit Badewanne und Dusche sowie den passenden Badmöbeln. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die freundliche Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von über 97 m² und eine hochwertige Gesamtausstattung. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine effiziente Pelletsheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Carport rundet das Angebot sinnvoll ab.

Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und Überzügen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

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Location: Adlkofen

Location description

Die Gemeinde Adlkofen liegt ca. 10 km östlich von Landshut entfernt.

Die moderne und sehr gut ausgestattete Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Adlkofen.

Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Zusätzlich stehen den Bewohnern von Adlkofen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Kita, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es ein reges Vereinsleben mit verschiedenen Sportarten und Hobbies.

Zur Autobahn A 92 München-Deggendorf bzw. ins Zentrum von Landshut benötigt man mit dem Auto maximal ca. 15 Minuten.

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Miscellaneous

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Floor Plan

Grundriss

84166 ADLKOFEN

Stil, Charakter, Ausstrahlung! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Sichtdachstuhl und Lift in Adlkofen!

ca. 97 m² 3 Rooms 398.000 EUR

Provider

  • Patryk Kelm
  • Shop Landshut
  • Freyung 602
  • 84028 Landshut