For sale is a well-maintained terraced house built in 1954, situated on a plot of approximately 225 m². With a living area of approximately 81.82 m² and an additional usable area of approximately 30.34 m², this property offers ample space to meet your needs. The house has been partially modernized in recent years to enhance the comfort of its future residents. The layout comprises a total of five rooms, including three bedrooms, providing privacy for the family. Two bathrooms, one of which is located in the basement, offer added convenience and flexibility. A particular highlight is the modern fitted kitchen, installed in 2017 and equipped with all necessary appliances. The kitchen is complemented by a conservatory of approximately 6 m², which also features a kitchenette. This provides an ideal opportunity to create an outdoor dining area, regardless of the season. The property underwent partial modernization between 2011 and 2014, including the installation of a new front door in 2014 and a complete roof replacement and the replacement of almost all windows with triple glazing in 2011. These measures significantly contribute to the energy efficiency and security of the house. The house is heated by both a wood-burning stove and a central heating system, ensuring a comfortable room temperature. The property includes an outdoor parking space located behind the garden on the private grounds. Additionally, a separate plot of land of approximately 95 m² is available nearby, featuring a single garage, an outbuilding, and an outdoor area (terrace). This area is equipped with electricity and water connections, offering further usage options, whether for DIY projects or as additional living space. The terraced house impresses with its well-thought-out layout and functional use of the available space. The careful modernizations of recent years have brought the house up to contemporary standards and provide a solid foundation for individual design ideas. The generously sized plot provides ample outdoor space, allowing for relaxing hours in your own garden. In short, this property offers an attractive opportunity for a comfortable home in a quiet neighborhood. If you are looking for a well-maintained and well-equipped house that offers you and your family comfortable and pleasant living, this property could be perfect for you. Schedule a viewing appointment to see this thoughtfully designed property for yourself. We look forward to showing you around.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 235.63 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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