24534 NEUMÜNSTER – STADTMITTE
Investment opportunity in Neumünster: Bright, well-designed apartments with stable rental potential
- ca. 402,13 m² Living Space
- ca. 374 m² Land area
- 478.850 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25471057
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 120 m²
Condition of property
Well-maintained
Year of construction
1897
Commission
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
248,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
05.12.2028
Year of construction according to energy certificate
1897
Energy Source
Remote
Power Source
District heating
Type of heating
District heating
Description
This apartment building in Neumünster impresses with its solid construction, a positive tenant mix, and a central location. It offers a total of eight apartments with one to three rooms. Apartment sizes range from approximately 28.00 m² to approximately 64.00 m². The apartments are bright and inviting, featuring large windows that provide ample natural light, while the well-designed floor plans appeal to a broad range of tenants. Each apartment includes a separate basement storage room, offering additional storage space and other uses. Parking is available in the building's courtyard, further enhancing the convenience and quality of life for residents. Heating is provided by environmentally friendly district heating, ensuring an efficient and reliable heat supply. The property is well-maintained and regularly serviced. Rents are adjusted regularly to guarantee stable and sustainable returns. The location boasts excellent infrastructure, with shopping facilities, schools, kindergartens, doctors, and public transport connections all within easy reach, and Neumünster city center just minutes away. The conclusion is clear: this is a solid apartment building with good rental potential, featuring bright and inviting apartments. The apartments offer flexible floor plans to appeal to a wide range of tenants and include a full basement, parking in the courtyard, and efficient district heating. It represents a sustainable and attractive investment for investors.
Location
Description
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrale Lage in Neumünster, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Wohnkomfort für die Mieter besonders hoch ist.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnlinien verbinden das Quartier direkt mit der Innenstadt, der Umgebung Neumünsters und den umliegenden Regionen. Mit dem Auto sind die Neumünsteraner Innenstadt sowie die Autobahnen A7 und A21 schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Die zentrale Lage kombiniert zudem städtisches Leben mit Naherholung: Parks, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. So profitieren Mieter sowohl von der urbanen Nähe als auch von naturnahen Erholungsbereichen.
Eine zentrale, gut erschlossene Lage mit hoher Lebensqualität, stabiler Mietnachfrage und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen – ideal für Kapitalanleger.
Features
- 8 Wohneinheiten mit 1- bis 3-Zimmerwohnungen
- Wohnungsgrößen von ca. 28,00 bis ca. 64,00 m²
- Helle und freundlich gestaltete Wohnungen
- Durchdachte Grundrisse, die ein breites Mieterpublikum ansprechen
- Vollkeller zur zusätzlichen Nutzung
- Hof mit Pkw-Stellplätzen
- Beheizung über Fernwärme – effizient und umweltfreundlich
- Gepflegter Zustand
- Stabile Mietentwicklung durch kontinuierliche Anpassungen
- Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte
- Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
- Schneller Zugang zur Neumünsteraner Innenstadt
Miscellaneous
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24534 NEUMüNSTER – STADTMITTE
Investment opportunity in Neumünster: Bright, well-designed apartments with stable rental potential
ca. 402,13 m² • 478.850 EUR
Provider
- Sven Möllemann
- Shop Kiel – Commercial
- Johannisstraße 1a
- 24306 Plön