For sale is a spacious plot of land with a small weekend house in a quiet and sunny location in Hennigsdorf, in the Nieder Neuendorf district near Berlin. The approximately 825 m² plot is situated in close proximity to the Havel River and its promenade, boasting a natural setting combined with easy access to Berlin. This makes the property particularly attractive for those seeking relaxation as well as for those intending to live there permanently. The plot measures approximately 16 meters wide on the east and west sides and approximately 49 meters deep on the north and south sides. It is largely serviced – electricity, water, sewage, and telecommunications are all connected. The existing outbuildings, such as the garage and shed, offer added convenience. The property includes a solid timber-framed weekend house, built in 1939. This single-story building offers approximately 50 to 60 square meters of living space, distributed across two rooms, a small fitted kitchen, and a bathroom with a shower. A terrace overlooking the garden invites you to linger, while a fireplace inside provides cozy warmth. According to the zoning plan, new construction on the property is generally permitted. The plan allows for the construction of a residential building with a maximum of two stories. The ground floor area may not exceed 60 square meters, and the maximum ridge height is 5.50 meters. The surrounding buildings suggest a low-density, uniform development of single-family homes. For example, a single-story house with a finished attic and a pitched roof. This offer is aimed at private individuals seeking a tranquil retreat in a green setting, as well as those wishing to build a permanent home in a desirable location. We would be happy to provide further information or arrange a viewing appointment.

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