This semi-detached house, built in 1991 using solid construction methods, is currently rented. It sits on a plot of approximately 322 m² in a very desirable residential area on the southwestern outskirts of Rotenburg (Wümme). The property offers around 115 m² of living space, spread over the ground and upper floors. A cellar and a carport complete the living space. The property has been continuously and reliably rented since November 1, 2002. The current monthly rent is €825.00. The last rent adjustment was on July 1, 2023. A further adjustment to €900.00 is contractually stipulated for January 1, 2026. The existing tenancy is characterized by reliability and continuity. The ground floor offers approximately 64 m² of living space, and the upper floor approximately 51 m². The layout is functional and offers a variety of potential uses. The garden faces west, allowing for sunny afternoons and relaxing hours outdoors. Heating is provided by a new gas condensing boiler installed in 2022. A new wastewater pump was installed in the external drainage shaft in March 2024. This property is ideally suited for private investors or long-term investors who value a good location and a reliable rental structure.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 131.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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