Von Poll Immobilien Hannover Region Süd offers this nearly new detached house with modern architecture and clean, contemporary design. Built in 2021, the house sits on an approximately 839 m² plot in a quiet, rural setting. This property impresses with its spaciousness and natural light. The selection of materials and colors focused on a cohesive style, resulting in a harmonious elegance and a positive energy throughout the house. The modern kitchen and bathroom blend seamlessly into the open and airy design, creating a welcoming atmosphere every day. The house, built in 2021, boasts numerous windows and patio doors that flood the rooms with natural light, contributing to a spacious and airy living environment. The L-shaped fitted kitchen, complemented by a kitchen island, is a real eye-catcher and features high-quality appliances. A storage room adjacent to the kitchen ensures convenient access to all essentials. The option of separating the open-plan kitchen from the adjacent living/dining area with a sliding door will appeal to both those who prefer open and those who prefer closed kitchens. Upstairs, you can furnish five rooms entirely according to your own preferences. One of these rooms is ideal as a practical dressing room, from which you can conveniently transport your laundry directly to the utility room via a laundry chute. The spacious bathroom offers plenty of room for comfort and relaxation. A bathtub takes center stage and promises moments of pure relaxation! The walk-in shower and two washbasins complete the amenities. A guest WC with a shower on the ground floor perfectly complements the generous family bathroom upstairs and, together with the ground-floor room, which can easily be used as an office, guest room, or bedroom, offers the best prospects for living in the house well into old age. In addition to its comfort, the house also boasts excellent energy efficiency. Heating is provided by underfloor heating powered by a heat pump, ensuring a pleasant warmth in all rooms. On hot summer days, you'll benefit from the heating system's cooling function. A photovoltaic system with storage ensures you're almost self-sufficient year-round. This, along with triple-glazed windows with electric exterior shutters and exterior insulation, contributes to the house's A+ energy efficiency rating. Ample storage space is available in the utility room/laundry room. Another highlight is the spacious terrace, accessible from both the living room and the kitchen. The adjacent garden is low-maintenance, featuring a lawn and enclosed by a fence. While you enjoy quality time in the garden, a robotic lawnmower takes care of the upkeep. A double garage with a sectional door, accessible from both the garden and the utility room, completes the outdoor amenities. The spacious garage not only provides a dry place for your car but can also be used to store bicycles and garden equipment. Overall, this property impresses with its generous and light-filled living spaces. The well-designed floor plan is ideal for a family or couple who value quality and harmonious architecture and wish to live in a prime location – treat yourself to this touch of luxury! The house is just waiting for you to move in. Take this opportunity to view this unique property and experience the advantages of this young and modern home – see it and fall in love instantly!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 22.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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