This well-maintained detached house, built in 1937, is situated in a quiet and established neighborhood. With approximately 92 m² of living space, it offers ideal conditions for couples or small families who value a spacious property and versatile living options. The house sits on a fully fenced plot of approximately 842 m² and features beautifully landscaped grounds with ornamental plants, a pond, and a cozy gazebo. The layout comprises four rooms that can be used in a variety of ways. A bedroom, a bathroom, and various living and working areas are practically and functionally distributed across the ground and upper floors. The solid construction and ongoing maintenance ensure a well-kept overall impression. Significant modernizations were carried out between 1993 and 2004: the roof was replaced in 1993, an attractive brick facade was added in 2002, and central heating was installed in 2014, providing reliable warmth. Inside, you will find a welcoming and comfortable atmosphere. The generously proportioned living area features a fireplace that provides cozy warmth on cooler days and adds a special touch. The flooring varies from room to room, with tiles, parquet, and carpeting, all blending harmoniously into the overall design. The bathroom is functionally planned and offers everything needed for daily comfort. The outdoor areas deserve special mention: the spacious covered terrace invites you to enjoy social gatherings outdoors, while the garden offers ample space for personal landscaping and a variety of leisure activities. A separate garage provides space for one car and includes a dedicated storage room, ideal for storing garden equipment or bicycles. Fiber optic internet is already available in the street, enabling modern, high-speed internet access. See for yourself the many possibilities this property offers and discover a house with history, waiting for new owners. We would be happy to provide you with further information or arrange a personal viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 190.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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