Ez a jól karbantartott, 1937-ben épült családi ház egy csendes és rendezett környéken található. Körülbelül 92 m² lakóterületével ideális feltételeket kínál párok vagy kis családok számára, akik értékelik a tágas ingatlant és a sokoldalú lakhatási lehetőségeket. A ház egy körülbelül 842 m²-es, teljesen bekerített telken fekszik, gyönyörűen parkosított kerttel, dísznövényekkel, tóval és hangulatos pavilonnal. Az elrendezés négy szobát foglal magában, amelyek sokféleképpen használhatók. Egy hálószoba, egy fürdőszoba, valamint különféle nappali és dolgozórészek találhatók praktikusan és funkcionálisan elosztva a földszinten és az emeleteken. A masszív szerkezet és a folyamatos karbantartás gondoskodik a gondozott összbenyomásról. 1993 és 2004 között jelentős modernizációkat hajtottak végre: a tetőt 1993-ban cserélték, 2002-ben egy vonzó téglahomlokzatot adtak hozzá, 2014-ben pedig központi fűtést szereltek be, amely megbízható meleget biztosít. Bent barátságos és kényelmes légkör fogadja. A nagyvonalú nappaliban egy kandalló található, amely a hűvösebb napokon otthonos meleget biztosít, és különleges hangulatot kölcsönöz az épületnek. A padlóburkolat szobánként változik, járólap, parketta és szőnyegpadló is található benne, melyek harmonikusan illeszkednek az összképbe. A fürdőszoba funkcionálisan megtervezett, és mindent kínál, ami a mindennapi kényelemhez szükséges. A kültéri területek külön említést érdemelnek: a tágas, fedett terasz szabadtéri összejövetelekre csábít, míg a kert bőséges helyet kínál a személyes tereprendezéshez és a különféle szabadidős tevékenységekhez. A különálló garázsban egy autó fér el, és egy külön tárolóhelyiség is található benne, amely ideális kerti felszerelések vagy kerékpárok tárolására. Az utcában már elérhető optikai internet, amely modern, nagy sebességű internet-hozzáférést tesz lehetővé. Győződjön meg saját szemével az ingatlan számos lehetőségéről, és fedezze fel ezt a történelmi házat, amely új tulajdonosaira vár. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy személyes megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 190.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.