- ca. 92 m² Living Space
- 3 Rooms
- 1.150 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26034118
House type
Attic
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 8 m²
Parking space
1 x Garage, 70 EUR (Rent)
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1965
Bedrooms
2
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
183,20 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
17.05.2031
Year of construction according to energy certificate
1965
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Single-storey heating system
Property description
In begehrter Bestlage von Dortmund-Kirchhörde befindet sich diese gepflegte und großzügig geschnittene Mietwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Sie liegt in einem gepflegten Dreifamilienhaus und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnumfeld. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Raum besticht durch seinen hochwertigen Echtholzparkettboden, der frisch abgeschliffen wurde und nun wieder in neuem Glanz erstrahlt. Ergänzt wird das ansprechende Gesamtbild durch geschmackvolle Einbauten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank, der bereits reichlich Stauraum bietet. Besonders attraktiv: Der Bodenbelag im Schlafzimmer kann vom zukünftigen Mieter noch individuell ausgewählt werden, sodass persönliche Wohnvorstellungen berücksichtigt werden können. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad sowie ein separates, ebenfalls modernes Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, optional eine Garage anzumieten.
Location: Dortmund - Kirchhörde
Location description
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Dortmund-Kirchhörde, einem der begehrtesten Stadtteile im Dortmunder Süden. Kirchhörde ist bekannt für seine ruhige, grüne Wohnumgebung mit gehobenem Wohnniveau und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Dortmunder Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, ebenso wie die A45 und A40 für eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus.
Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung bietet die Lage viel Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge einer grünen, ruhigen Umgebung genießen möchten.
Features
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Balkon
- Echtholzparkett- und Natursteinboden
- Garage optional anmietbar (zzgl. 70€ im Monat)
Miscellaneous
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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