- ca. 92 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1.150 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26034118
Haustyp
Dachgeschoss
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 8 m²
Stellplatz
1 x Garage, 70 EUR (Miete)
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Schlafzimmer
2
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
183,20 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
17.05.2031
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
In begehrter Bestlage von Dortmund-Kirchhörde befindet sich diese gepflegte und großzügig geschnittene Mietwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Sie liegt in einem gepflegten Dreifamilienhaus und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnumfeld. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Raum besticht durch seinen hochwertigen Echtholzparkettboden, der frisch abgeschliffen wurde und nun wieder in neuem Glanz erstrahlt. Ergänzt wird das ansprechende Gesamtbild durch geschmackvolle Einbauten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank, der bereits reichlich Stauraum bietet. Besonders attraktiv: Der Bodenbelag im Schlafzimmer kann vom zukünftigen Mieter noch individuell ausgewählt werden, sodass persönliche Wohnvorstellungen berücksichtigt werden können. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad sowie ein separates, ebenfalls modernes Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, optional eine Garage anzumieten.
Lage: Dortmund - Kirchhörde
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Dortmund-Kirchhörde, einem der begehrtesten Stadtteile im Dortmunder Süden. Kirchhörde ist bekannt für seine ruhige, grüne Wohnumgebung mit gehobenem Wohnniveau und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Dortmunder Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, ebenso wie die A45 und A40 für eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus.
Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung bietet die Lage viel Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge einer grünen, ruhigen Umgebung genießen möchten.
Ausstattung
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Balkon
- Echtholzparkett- und Natursteinboden
- Garage optional anmietbar (zzgl. 70€ im Monat)
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Klassische Dachgeschosswohnung in TOP Lage
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