**Spacious single-family or two-family home with versatile usage options and high-end features** This impressive single-family or two-family home boasts a generous living area of approximately 332 m² and a spacious plot of around 2,158 m². The combination of a well-designed floor plan, modern amenities, and a lovingly maintained garden offers exceptional possibilities for various living and usage concepts – ideal for families, multi-generational living, investors, or partial rental, such as a separate apartment. Originally built in 1952, the property underwent extensive modernization in 2011 as part of a complete renovation and is now in immaculate condition. With a total of 10 rooms, including 6 bedrooms and 3 bathrooms, the property is perfectly suited for larger families as well as for two separate living units. Separate meters for water, electricity, and heating on the ground and upper floors ensure clear billing and independent use – a significant advantage for investors or landlords. On the ground floor, the entrance area opens into a bright living and dining room with access to the terrace and a view of the garden. Electric roller shutters provide added comfort; roller shutters are also fitted in the other living areas on the ground and upper floors. Two high-quality fitted kitchens (ground floor and upper floor) offer ample space and functionality – ideal for both family life and two independent households. As part of the renovation, the heating system (gas central heating with underfloor heating in the basement) and electrical installations were completely renewed. Additional insulation measures in the attic and dormers, as well as modern windows, ensure a comfortable living environment. Energy efficiency has been further optimized: the heat storage tank was replaced in 2025. The fixtures and fittings are designed for durability and comfort, complemented by a security door (2016). On sunny days, an electric awning with a weather and storm warning system (2018) provides pleasant shade, controlled by a sun sensor. New flooring in large parts of the house, especially on the upper floor (2021), underscores the well-maintained and modern impression. The garden is designed for easy maintenance, featuring play areas, perennial beds (new in 2025), and a double-wire fence (2020). A garden pump and a robotic lawnmower (included in the purchase price) further simplify upkeep. The grounds also offer ample parking: a double garage with an additional hobby room in the attic, three carport spaces, and six further outdoor parking spaces provide plenty of room for family, guests, or tenants. The house has a partial basement (boiler room). Fiber optic internet is already installed to the house, and a connection contract can be signed immediately. This property combines spacious living, upscale comfort, and flexible usage options – whether as a classic single-family home, a two-family home with separate units, a multi-generational home, or an investment property with attractive rental potential. We would be happy to send you a detailed brochure or arrange a viewing appointment. See for yourself the numerous advantages of this exceptional property.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 208.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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