Welcome to your new home – an exceptional urban villa that harmoniously blends stylish architecture, modern technology, and the highest level of living comfort. Built in 2023 using high-quality timber frame construction, this villa offers approximately 225 m² of living space and seven generously sized rooms, providing ample room for individuality, elegance, and a high quality of life. Upon entering, you are greeted by a light-filled ambiance, characterized by floor-to-ceiling windows that capture abundant natural light and create a seamless connection between indoors and outdoors. The heart of the house is the light-flooded living and dining area. The exclusive fitted kitchen with a cooking island is a place where culinary delights and conviviality come together. A stylish fireplace in the living area provides cozy warmth and a comfortable atmosphere on cooler days. The well-designed layout features seven rooms, two modern bathrooms – one with a bathtub and shower, and the other with a shower. The house also includes a separate guest WC. A dressing room adjacent to the master bedroom completes the luxurious living experience. Technically, the property is state-of-the-art: An air-to-air heat pump heats or cools the house via the ventilation system with energy recovery. The temperature of each individual room can be controlled via the central control unit. Furthermore, the wood-burning stove in the living area is also connected to the ventilation system. A photovoltaic system with energy storage ensures a sustainable and energy-efficient living experience. Triple glazing, electric roller shutters, and comprehensive thermal insulation also contribute to the A+ energy efficiency rating. Outside, a terrace of approximately 40 m² overlooking the lovingly landscaped garden invites relaxation. The garden covers an area of approximately 450 m². The approximately 829 m² plot is fully serviced and fenced. A double garage with an electric door offers convenience and security. A 3,000-liter rainwater cistern further underscores the ecological commitment of this property. This villa is more than just a home – it is a retreat for discerning individuals with style and an eye for the exceptional. Note: If you have filled in your contact details completely, the property details will be sent automatically. For further information, please call us or send an email.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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