This spacious detached house is situated in a quiet, family-friendly location by the lake (near the old swimming pool) and within sight of the Erlenhof stud farm, just a few hundred meters from the edge of the forest. The layout impresses with bright, generously sized living and sleeping areas, as well as useful utility rooms. Approximately 200 square meters of living space, plus ample additional storage, offer plenty of room for families with children. With a total of seven rooms, including four bedrooms, three bathrooms, and a guest toilet on each floor, there is plenty of space for individual living. The property was built using solid construction methods with 10 cm of external insulation and demonstrates excellent building quality, which was implemented with foresight by a structural engineer. The bright interiors and the generous floor plan allow for flexible use of the living space. A special feature is the attic studio, which can be converted into a comfortable living space and offers additional design possibilities (heating pipes have already been installed up to the attic). The house features water-based underfloor heating, installed on both the ground and upper floors, ensuring a comfortable living environment. The boiler was replaced in 2014 and serviced in 2025, and the triple-glazed windows with roller shutters also contribute to energy efficiency. A ventilation system with a heat exchanger further optimizes the indoor climate. The facade was repainted in 2019, and the property is generally well-maintained. A fiber optic connection has already been installed to provide state-of-the-art communication technology. Following the owners' departure, the house is now in need of renovation/modernization, which offers the future owner the opportunity to customize it to their individual preferences. There is considerable potential for further modifications and personal enhancements. The tranquil, sunny garden is perfect for relaxation. The large garage can accommodate even large SUVs and includes additional storage space in the attic, as well as direct access to the garden. Two to three additional parking spaces are also available. The quiet location is particularly advantageous for families with children, as children can play freely outdoors. Runners, cyclists, walkers, and dog owners will find ideal conditions, as the edge of the Hochtaunus Nature Park forest is just a 5-10 minute walk away. This property offers a rare opportunity to acquire a house with great potential in a sought-after location. For those looking for a project to create a home tailored to their wishes, this house offers ideal conditions. The city of Bad Homburg is currently strongly committed to renewable energies and provides advice and support for various energy-saving measures. Arrange a viewing today to see for yourself the many possibilities this property offers.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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