This charming detached house, built in 2000, combines spacious living, modern technology, and outstanding energy efficiency to create a home that leaves nothing to be desired. Approximately 192 m² of living space awaits you, featuring a well-designed, single-story layout that perfectly blends comfort, style, and sustainability – ideal for families, couples, or anyone seeking ample space to live and feel at home. The ground floor boasts a thoughtfully planned and clearly structured floor plan. The generously sized, light-filled living area offers plenty of room for cozy family gatherings or convivial evenings with friends. The kitchen is located separately and not directly connected to the living room – perfect for those who appreciate peace and functionality while cooking. From here, you also have short distances to adjacent rooms, making everyday life particularly convenient. This level also includes a bedroom, a guest WC, a utility room, and a practical storage room. A particular advantage is that this layout allows for seamless single-story living. A spacious full bathroom with a bathtub further enhances the overall comfort. Upstairs, you'll find two bright children's bedrooms, a further guest room, and a second full bathroom with a bathtub, whose amenities leave nothing to be desired. The fully finished attic offers valuable additional space. A particular highlight of this property is its future-oriented technology: A modern air-source heat pump from 2024 ensures an efficient and sustainable heating supply. This is complemented by a 10 kW photovoltaic system with a 7.6 kW battery storage unit, installed in 2023. The storage unit can be expanded if needed and, together with the system, ensures not only significantly lower energy costs but also a high degree of independence from the energy supplier. Partial underfloor heating creates a comfortable living environment, and the new vinyl flooring from 2020 lends the rooms a modern and well-maintained ambiance. The house also impresses in every respect on the outside: The lovingly landscaped summer garden, newly built in 2020, invites you to spend relaxing hours outdoors. A large double garage with electric roller doors and an integrated wallbox offers ample space for your vehicles and makes charging an electric car particularly convenient. Here you'll find a home that impresses not only with its spaciousness and well-thought-out layout, but also with sustainable technology, high living comfort, and a welcoming atmosphere – perfect for those seeking modern living with a future-proof perspective.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 24.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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