This charming 3-room apartment with approximately 63 m² of living space is located in a well-maintained multi-family building dating from 1957, which underwent extensive renovation in 2009/2010 – a perfect combination of solid period architecture and modern living comfort. The apartment impresses with its clever layout: Two bedrooms offer numerous possibilities – whether a cozy master bedroom, a practical home office, or an inviting guest room. The bright living area with access to the balcony provides ample space for individual furnishing ideas. The balcony extends the living space outdoors and invites you to spend relaxing hours in the open air. A communal garden is also available – ideal for short breaks from everyday life. The modern fitted kitchen (installed in 2012) is fully equipped and was upgraded with a new dishwasher in 2025. Here, cooking becomes a pleasure – whether alone or with others. The bathroom features a modern shower, also renovated in 2009/2010, ensuring a refreshing start to the day. Other highlights include easy-care laminate flooring (installed in 2010), light-colored tiles, and double-glazed PVC windows with exterior blinds and insect screens – ensuring a comfortable indoor climate year-round. A bicycle storage room, additional storage space in the attic, and efficient gas central heating complete this attractive package. This apartment combines modern living comfort, flexible floor plan, and a central location. Come and see for yourself what this exceptional property has to offer!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 146.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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