This charming multi-family home offers an attractive investment opportunity in a sought-after location. With a plot size of approximately 464 m² and a living area of approximately 130 m² spread across three well-maintained apartments, the property impresses with its solid construction and long-term rental potential. The ground-floor apartment, approximately 50 m², comprises two rooms and boasts a spacious terrace and direct garden access. The first floor features another two-room apartment of approximately 50 m² with a cozy balcony. The top-floor apartment, with approximately 30 m² of living space, offers an open-plan layout and a well-designed floor plan. Each of the three apartments has its own kitchen and separate bathroom. In addition to the living areas, approximately 40 m² of storage space is available, including practical cellar compartments for each apartment. A modern gas central heating system, renewed three years ago, ensures efficient and economical heating. An intercom system on each floor provides added convenience. A garage complements the property and provides secure parking. The property is fully let and therefore ideally suited as an investment. Thanks to its well-designed layout and attractive location, the house will remain a sought-after rental property in the long term. A well-maintained multi-family home with stable occupancy and good amenities – an excellent opportunity for investors!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 111.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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