Your new home by the nature reserve. Arrive, breathe deeply, feel at home: This spacious country house in an idyllic cul-de-sac, directly on the Hansdorfer Brook, offers you peace, freedom, and a unique living experience. Surrounded by nature, with a large plot and numerous individual design possibilities, this is a place full of inspiration. Even the impressive front garden makes a stylish statement and leads you to the front door. The bright entrance area welcomes you and offers space for a cloakroom, guest WC, and storage room. From here, you enter the heart of the house – the expansive living area with direct access to the garden. Rustic details such as wooden beams, a brick fireplace, and artistic radiator covers create character and warmth. Large panoramic windows bring nature indoors, while the split-level design divides the space into different living areas: a cozy fireplace corner, a sunny garden room, and retreats for reading or relaxing. The adjoining eat-in kitchen impresses with its spaciousness and brightness. Three large windows flood the space with natural light, creating room for a modern fitted kitchen with a cooking island and a dining table for the whole family – an ideal place for cooking, enjoying meals, and sharing stories together. An additional versatile room with garden views is also available on the ground floor, perfect as an office, guest room, or studio. The feeling of spaciousness continues on the upper floor. The bright master bedroom with its own dressing room offers ample comfort, while built-in wardrobes ensure everything is organized. Electric roller shutters are installed almost everywhere, combining comfort with security. This floor also includes a full bathroom, a separate shower room, a practical utility room, and two further rooms for children, guests, or hobbies. A generously sized, insulated attic provides additional storage space. Outside, a large terrace and a spacious garden with numerous secluded spots await. The fully fenced property is a true haven of tranquility: mature trees provide shade, while sunny corners invite you to enjoy breakfast outdoors. A reactivated outdoor fireplace for cozy evenings and an electric awning on the south-facing terrace complete the amenities. An adjacent outbuilding offers further possibilities for hobbies or storage space. A single garage with an electric door and a carport are available for your vehicles. The modern Viessmann gas heating system (installed in 2016) ensures a reliable heat supply. This country house uniquely combines a connection to nature, spaciousness, and living comfort. Nestled in a harmonious neighborhood and surrounded by beautiful countryside, this could become your very own personal retreat. Let yourself be captivated by the unique atmosphere during a viewing – we look forward to your inquiry with your complete contact details.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 226.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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