FAQ – Häufige Fragen rund um die Maklertätigkeit

Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Nach einer fundierten Marktwertermittlung übernimmt der Makler die vollständige, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie – inklusive Exposé-Erstellung, Werbung und Interessentenmanagement. Das spart Ihnen wertvolle Zeit und Arbeit.

Dank seiner Erfahrung und Verhandlungskompetenz sorgt der Makler dafür, dass Sie einen fairen und zugleich bestmöglichen Preis erzielen. Dabei werden alle rechtlichen Vorgaben und Abläufe zuverlässig berücksichtigt. Gerade bei großen Vermögenswerten sollten Sie nichts dem Zufall überlassen: Ein erfahrener Makler vermeidet teure Fehler und verkürzt in der Regel die Vermarktungsdauer deutlich.

Wir begleiten Sie von der ersten Beratung über den Notartermin bis hin zur erfolgreichen Objektübergabe – persönlich, transparent und engagiert.

Ein guter Makler verfügt über eine fundierte Ausbildung, bildet sich regelmäßig weiter und ist in seinem Marktgebiet hervorragend vernetzt. Er ist persönlich erreichbar, kennt die lokalen Gegebenheiten und kann Marktpreise realistisch einschätzen.

Darüber hinaus bietet ein professioneller Makler Zugang zu einem starken Netzwerk – etwa zu Handwerkern, Entrümplern, Baufinanzierern und Notaren. So erhalten Sie eine ganzheitliche Betreuung aus einer Hand. Ihr Makler sollte außerdem in der Lage sein, Immobilienwerte fachlich fundiert zu ermitteln und diese auf der Basis aktueller Marktlage und Rechtsprechung erfolgreich umzusetzen.

In der Regel wird ein Maklervertrag für eine Laufzeit von sechs Monaten abgeschlossen. Um den bestmöglichen Vermarktungserfolg zu erzielen, empfehlen wir den qualifizierten Alleinauftrag.

Damit verpflichten Sie ausschließlich einen Makler, der Ihr Objekt mit vollem Einsatz, Fachwissen und eigenen Marketinginvestitionen betreut. Der Makler geht in Vorleistung – Sie zahlen die Provision ausschließlich im Erfolgsfall, also nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Rundum-Service rund um das Thema Immobilie – ganz gleich, ob es um den Verkauf, Kauf, Vermietung oder Anmietung geht. Unser Leistungsspektrum reicht von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser bis hin zu besonderen Immobilien wie Villen, Herrenhäusern und Gewerbeobjekten.

• Marktwertermittlung und Beratung
• Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen
• Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie
• Erstellung professioneller Exposés und Online-Präsentationen
• Vorauswahl und Qualifizierung von Interessenten
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Unterstützung bei Finanzierungsfragen
• Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe

So stellen wir sicher, dass Sie jederzeit bestens betreut sind – transparent, zuverlässig und mit maximalem Engagement.

Unsere Online-Immobilienbewertung liefert Ihnen sofort nach der Eingabe weniger Basisdaten eine erste Preisindikation für Ihre Immobilie. Sie basiert auf Big Data, Machine Learning und künstlicher Intelligenz, die zahlreiche Standort- und Objektfaktoren berücksichtigen. Millionen von Datensätzen werden analysiert, um Ihnen eine fundierte Orientierung zu bieten.

Bitte beachten Sie: Diese Preisindikation dient als erste Orientierung. Für eine exakte Marktwertermittlung sind zusätzliche Informationen und eine persönliche Besichtigung Ihres Objekts erforderlich.

Bei VON POLL IMMOBILIEN Peine führen unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung (D1) die Marktpreisermittlung unverbindlich und kostenfrei für Sie durch.

Wir nutzen dabei drei bewährte, normierte Bewertungsmethoden:

• Sachwertverfahren: Grundlage sind Herstellungskosten, Objektalter und baulicher Zustand.
• Vergleichswertverfahren: Orientiert sich an tatsächlichen Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte.
• Ertragswertverfahren: Bewertet die Immobilie anhand ihrer Renditepotenziale.

Die Ergebnisse werden durch unsere regionale Marktkenntnis und Erfahrung ergänzt – so erhalten Sie eine realistische Preisempfehlung.

Unsere 360°-Immobilienanalyse liefert eine umfassende Marktpreiseinschätzung und berücksichtigt dabei verschiedene Faktoren:

• Vergleichbare Immobilienangebote
• Aktuelle Objekte auf dem Markt
• Regionale Marktentwicklung und Infrastruktur
• Sozioökonomische und geografische Daten
• Individuelle Vergleichsobjekte

So erhalten Sie nicht nur eine realistische Wertermittlung, sondern auch detaillierte Einblicke in die Lage, die Nachbarschaft und das Marktumfeld Ihrer Immobilie.

Seit Dezember 2020 gilt das gesetzliche Bestellerprinzip beim Immobilienkauf: Die Maklerprovision wird in der Regel zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.

Ausnahmen bestehen z. B. bei Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien. Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne individuell und transparent zu Ihrem konkreten Fall.

Sprechen Sie direkt mit Ihrem persönlichen Makler bei VON POLL IMMOBILIEN Peine. Wir nehmen Ihre individuellen Anforderungen auf und prüfen unser aktuelles Portfolio auf passende Immobilien.

Wenn keine sofort passende Immobilie verfügbar ist, nehmen wir Sie in unsere Suchkundendatenbank auf. Sobald ein passendes Objekt verfügbar wird, informieren wir Sie bevorzugt – so verpassen Sie keine Gelegenheit zu Ihrer Traumimmobilie.